アルファシオレヴァークの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

14万11万8万5万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の62,091円から2025年には80,895円へ、30.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK

2件

1,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,725万	1,650万	1,800万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-6
築年月	2019年10月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	74戸
専有面積	26.40m² ～ 52.80m²
分譲会社	トライズ
施工会社	旭工務店
管理会社	エース建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東比恵駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩18分

学区情報

小学校

福岡市立那珂小学校

中学校

福岡市立那珂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファシオレヴァーク	2019	74戸	62.5万	1,650万
サングレート博多エクシアII	2024	58戸	60.6万	5,280万
エバーライフ博多駅南	1986	118戸	35.8万	1,880万
サングレート博多東弐番館	2005	53戸	40.4万	3,580万
クローバーマンション山王公園南	1988	40戸	26.7万	1,980万
ファーネスト博多ルシエEAST	2026	59戸	-	-
サングレート博多東エクセリア	2007	29戸	36.3万	2,590万
デュレジア博多	2015	49戸	52.1万	4,680万
ファーネスト東那珂	2004	39戸	36.6万	2,890万
サングレート博多ロイヤルマークス	2019	26戸	57.7万	3,780万
シティライフ那珂	-	22戸	35.4万	2,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	25㎡〜	1,650万	62.5万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	25㎡〜	1,800万	68.19万/㎡
2023年4月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	51.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額83,933円。2LDKなら月額83,933円が相場です。

ワンルーム

55,500円

55,000〜56,000円

1K

53,143円

51,000〜56,000円

1DK

60,333円

58,000〜64,000円

1LDK

55,792円

52,000〜64,000円

2DK

79,000円

73,000〜85,000円

2LDK

83,933円

68,000〜122,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

58件

8〜10万

27件

10〜15万

5件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,894円/㎡
2025年9月	低層	1LDK	25㎡〜	55,000円	2,103円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	25㎡〜	56,000円	2,141円/㎡
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,751円/㎡
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,742円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	25㎡〜	58,000円	2,197円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	25㎡〜	60,000円	2,273円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,245円/㎡
2025年4月	高層	2LDK	50㎡〜	107,000円	2,036円/㎡
2025年4月	高層	2LDK	50㎡〜	107,000円	2,026円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	20㎡〜	64,000円	2,612円/㎡
2025年3月	高層	2LDK	50㎡〜	117,000円	2,216円/㎡
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	64,000円	2,424円/㎡
2025年3月	高層	2LDK	50㎡〜	122,000円	2,310円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,705円/㎡
2025年2月	中層	2DK	40㎡〜	85,000円	1,996円/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,197円/㎡
2025年10月	中層	2LDK	50㎡〜	97,000円	1,837円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	25㎡〜	58,000円	2,197円/㎡
2024年9月	低層	2DK	40㎡〜	73,000円	1,696円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	84,000円	1,591円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,553円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	84,000円	1,591円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	51,000円	2,082円/㎡
2024年4月	低層	2LDK	40㎡〜	73,000円	1,714円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	25㎡〜	60,000円	2,273円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	25㎡〜	60,000円	2,273円/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,742円/㎡
2024年12月	中層	2LDK	40㎡〜	85,000円	2,076円/㎡
2024年11月	低層	1LDK	25㎡〜	60,000円	2,273円/㎡

他 60 件