シティライフ那珂
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目13-29 | 22戸
最新データ
2025年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（49.4万円）より28.3%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より19.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、10年間で92.2%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,448万円です。4LDKが最も高く平均2,448万円、2LDKは平均1,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
| 3LDK |
2件 |
1,885万 |
1,290万 |
2,480万 |
| 4LDK |
5件 |
2,448万 |
2,200万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目13-29 |
|---|
| 築年月 | 2000��3月 |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.09m² ～ 81.93m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.4万 |
- |
- |
- |
- |
35.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
26.9万 |
30.3万 |
32.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.39万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.76万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.76万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.91万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.86万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.4万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.41万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。