アプローズ東那珂弐番館
福岡県福岡市博多区東那珂3丁目4-12 | 築24年 | 37戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（35.1万円）を35.1%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を8.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2026年は47.5万/㎡へ、12年間で106.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,210万円です。4LDKが最も高く平均2,303万円、3LDKは平均2,210万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,210万 |
1,360万 |
2,830万 |
| 4LDK |
6件 |
2,303万 |
1,750万 |
2,630万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.23m² ～ 83.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 理研ハウス |
|---|
| 施工会社 | 大祥建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
23.6万 |
30.9万 |
- |
- |
31.7万 |
37.7万 |
36.5万 |
- |
| 4LDK |
21.1万 |
- |
28.6万 |
29.1万 |
32.2万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
47.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
36.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
36.45万/㎡ |
| 2021年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.43万/㎡ |
| 2021年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.07万/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
42.1万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
42.1万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,470万 |
30.96万/㎡ |
| 2020年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.23万/㎡ |
| 2020年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.43万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,630万 |
31.65万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.47万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.44万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.84万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,720万 |
25.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.06万/㎡ |
| 2014年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,360万 |
20.23万/㎡ |
| 2014年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。