空港前のマンション相場
福岡県福岡市博多区空港前 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.8万円に対し、築25年は14.2万円。築年による価格差は最大258%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
50.8万/㎡
築15年
2件
35.6万/㎡
築20年
4件
32.7万/㎡
築25年
4件
14.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｒ（4件）。１Ｒの平均価格は436円。
４ＬＤＫ
2件
3,519円
１Ｋ
4件
562円
１Ｒ
4件
436円
平均㎡単価
19.8
平均価格
881
取引実績
14件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡10.8万円から2024年は㎡36.7万円へ、11年間で+238.8%上昇（年平均+21.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
14
間取り別の相場
１Ｋ
375
4件
１Ｒ
370
4件
４ＬＤＫ
3,100
2件
３ＬＤＫ
2,500
1件
１ＤＫ
280
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2023年第3四半期
360円
25㎡〜
・１Ｒ
14.4
2023年第3四半期
380円
25㎡〜
・１Ｒ
15.2
2023年第3四半期
390円
25㎡〜
・１Ｒ
15.6
2023年第3四半期
200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2018年第3四半期
180円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.0
2017年第4四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2016年第3四半期
280円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.0
2016年第3四半期
840円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
42.0
2016年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
空港前のマンション一覧（3棟）
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区のマンションマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
空港前は福岡市博多区内64地区中61位（上位5%）。
単価19.8。
1つ上の春町とは4%の差。
お手頃帯（45〜64位）
61
空港前 ◀
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19.8