春町のマンション相場
福岡県福岡市博多区春町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価34.8万円に対し、築35年は34.8万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
6件
34.8万/㎡
築25年
5件
29.4万/㎡
築30年
3件
22.0万/㎡
築35年
7件
34.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,880円。
４ＬＤＫ
2件
2,815円
３ＬＤＫ
14件
1,917円
２ＬＤＫ
3件
1,880円
平均㎡単価
20.5
前年比 ▲45.2%
平均価格
1,281
取引実績
21件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201120132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.3万円から2025年は㎡38.8万円へ、16年間で+138.5%上昇（年平均+8.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,239
14件
２ＬＤＫ
1,567
3件
４ＬＤＫ
1,650
2件
１ＬＤＫ
790
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2021年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2021年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2020年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2017年第4四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春町のマンション一覧（9棟）
ロマネスク南博多
築36年
| 4階建
| 25戸
450万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス南福岡
築37年
| 6階建
| 55戸
3,598万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買26件
セブンマンション雑餉
築46年
| 4階建
| 17戸
1,380万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション南福岡第２
築38年
| 7階建
| 40戸
1,900万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買12件
コーポランド春日原
築33年
| 10階建
| 36戸
2,699万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買11件
チサンマンション南福岡
築38年
| 5階建
| 23戸
2,150万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買5件
アンピール第２南福岡
築40年
| 6階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイアパレス南福岡第２
築31年
| 6階建
| 19戸
2,599万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ファーネスト春日原ルクシア
築7年
売買0件
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区のマンションマップ
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春町は福岡市博多区内64地区中60位（上位6%）。
単価20.5。
1つ上の大字板付とは2%の差。
お手頃帯（45〜64位）
60
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20.5