チサンマンション南福岡
福岡県福岡市博多区春町3丁目2-7 | 築38年 | 23戸
最新データ
2024年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（29.8万円）より16.9%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より43.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.2万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、7年間で74.0%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,403万円です。4LDKが最も高く平均2,403万円、3LDKは平均1,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,380万 |
980万 |
1,780万 |
| 4LDK |
3件 |
2,403万 |
2,150万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.88m² ～ 86.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 照栄建設 |
|---|
| 管理会社 | クローバー管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンション南福岡 |
1988 |
23戸 |
24.8万 |
2,150万 |
| ロワールマンション南福岡２ |
1982 |
21戸 |
21.6万 |
1,480万 |
| サンリヤン南福岡 |
2011 |
31戸 |
32.9万 |
2,450万 |
| セブンマンション雑餉 |
1980 |
17戸 |
17.9万 |
1,380万 |
| ダイアパレス南福岡 |
1989 |
55戸 |
42.8万 |
3,598万 |
| チサンマンション南福岡五番館 |
1996 |
37戸 |
42.4万 |
2,990万 |
| アンピール第２南福岡 |
1986 |
18戸 |
29.6万 |
1,580万 |
| 南福岡オークハウス |
2008 |
67戸 |
46.1万 |
3,380万 |
| サンパーク南福岡グラッセ |
2023 |
32戸 |
- |
- |
| 東峰マンションイマジン御笠の杜 |
2002 |
29戸 |
38.9万 |
3,599万 |
| 三愛シティライフ雑餉隈 |
1986 |
35戸 |
21.7万 |
1,430万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
29.1万 |
24.8万 |
| 3LDK |
14.2万 |
25.9万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.76万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.71万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.56万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。