東峰マンションイマジン御笠の杜
福岡県大野城市仲畑4丁目25-1 | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620182022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、10年間で100.9%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,178万円です。3SLDKが最も高く平均3,524万円、3LDKは平均2,178万円です。
3SLDK
3,524万
4件
3LDK
2,178万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 3,524万 | 3,499万 | 3,599万 |
| 3LDK | 5件 | 2,178万 | 1,480万 | 2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市仲畑4丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 75.35m² ～ 92.53m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 日建建設 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立御笠の森小学校
中学校
大野城市立御陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンションイマジン御笠の杜 | 2002 | 29戸 | 38.9万 | 3,599万 |
| 三愛シティライフ雑餉隈 | 1986 | 35戸 | 21.7万 | 1,430万 |
| サンパーク南福岡グラッセ | 2023 | 32戸 | - | - |
| チサンマンション南福岡 | 1988 | 23戸 | 24.8万 | 2,150万 |
| チサンマンション南福岡五番館 | 1996 | 37戸 | 42.4万 | 2,990万 |
| ロワールマンション南福岡２ | 1982 | 21戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| サンリヤン南福岡 | 2011 | 31戸 | 32.9万 | 2,450万 |
| オープンレジデンシア桜並木ガーデン | 2024 | 36戸 | 62.7万 | 4,130万 |
| セブンマンション雑餉 | 1980 | 17戸 | 17.9万 | 1,380万 |
| ダイアパレス南福岡 | 1989 | 55戸 | 42.8万 | 3,598万 |
| クローバーハイツ雑餉隈 | 1986 | 29戸 | 26.3万 | 1,599万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 74.34㎡ | 43.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
大野城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,800円 | 252 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,768円 | 171 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,200円 | 53 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,304円 | 232 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,277円 | 200 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 37.8万 | 38.2万 |
| 3LDK | 19.0万 | 22.3万 | - | 35.4万 | 32.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,599万 | 38.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,499万 | 37.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,499万 | 37.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,499万 | 37.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。