クローバーハイツ雑餉隈
福岡県福岡市博多区井相田3丁目4-41 | 築40年 | 29戸
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（36.9万円）より28.7%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より40.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で118.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・9件）で、平均848万円です。2LDKが最も高く平均1,353万円、3DKは平均848万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,353万 |
780万 |
1,680万 |
| 3DK |
9件 |
848万 |
790万 |
950万 |
| 3LDK |
7件 |
1,063万 |
550万 |
1,880万 |
| 4DK |
5件 |
1,056万 |
730万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目4-41 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.64m² ～ 60.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和住研 |
|---|
| 施工会社 | 金城建設 |
|---|
| 管理会社 | 安田建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
12.8万 |
- |
- |
- |
- |
27.0万 |
| 4DK |
- |
13.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
20.1万 |
| 3LDK |
15.6万 |
- |
- |
- |
30.9万 |
24.6万 |
19.7万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
15.7万 |
- |
16.8万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
26.29万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.93万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.93万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.5万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.73万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
900万 |
16.78万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.91万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
790万 |
14.73万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
16.6万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
900万 |
16.78万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
17.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
830万 |
15.48万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
790万 |
14.73万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
790万 |
14.73万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
790万 |
14.73万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.82万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.47万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
730万 |
12.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.62万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
12.01万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.04万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額57,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,081円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,081円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,025円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。