アンピール板付南2

福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-19 | 築18年 | 75戸

推定相場

アンピール板付南2

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、11年間で45.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・24件）で、平均2,560万円です。4LDKが最も高く平均2,560万円、3LDKは平均2,379万円です。

3LDK

18件

2,379万

4LDK

24件

2,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,379万	1,850万	2,980万
4LDK	24件	2,560万	1,880万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（28.5万円）と比べて4.2万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

28.5万/㎡

15件

4-7階

29.8万/㎡

15件

8階以上

32.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-19
築年月	2008年2月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	75戸
専有面積	69.39m² ～ 100.25m²
分譲会社	新栄住宅
施工会社	三井住友建設
管理会社	新栄総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

雑餉隈駅

西鉄天神大牟田線

徒歩12分

学区情報

小学校

板付小学校

中学校

板付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール板付南2	2008	75戸	35.9万	3,200万
クローバーハイツ雑餉隈	1986	29戸	26.3万	1,599万
オープンレジデンシア桜並木ガーデン	2024	36戸	62.7万	4,130万
三愛シティライフ雑餉隈	1986	35戸	21.7万	1,430万
雑餉ハイデンス	1979	33戸	12.6万	898万
サンパーク南福岡グラッセ	2023	32戸	-	-
スカイハイツ南福岡	1989	27戸	23.4万	1,600万
日商岩井南福岡２マンション	1998	63戸	43.5万	3,690万
東峰マンションイマジン御笠の杜	2002	29戸	38.9万	3,599万
チサンマンション南福岡五番館	1996	37戸	42.4万	2,990万
第一大楠マンション	1974	30戸	7.3万	390万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	29.5万	-	33.3万	33.2万	31.7万	34.3万	35.9万
3LDK	27.9万	29.5万	31.4万	-	-	-	36.8万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,200万	35.91万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.95万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.91万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.17万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	65㎡〜	2,380万	34.3万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.17万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.95万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.91万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.19万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.47万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.91万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,100万	33.19万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.86万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.69万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.12万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,400万	30.76万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.71万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.86万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.78万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.78万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.98万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.84万/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.48万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.08万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.48万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.54万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.7万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.27万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.09万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.79万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.87万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,200万	27.38万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.09万/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.39万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.59万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.13万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,100万	23.57万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,490万	27.94万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.19万/㎡
2014年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.58万/㎡
2014年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,260万	25.36万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。