井相田のマンション相場
福岡県福岡市博多区井相田 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
井相田の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,813万円
㎡単価
36.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.1万円に対し、築35年は18.1万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,446円。
平均㎡単価
22.5
前年比 ▼10.7%
平均価格
1,646
取引実績
32件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20102014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡19.4万円から2025年は㎡27.4万円へ、15年間で+41.3%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
21
築21-25年
11
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,542
18件
４ＬＤＫ
2,450
8件
２ＬＤＫ
725
4件
４ＤＫ
1,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第4四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2024年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第1四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・４ＤＫ
21.8
2023年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・４ＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井相田のマンション一覧（5棟）
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区のマンションマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
井相田は福岡市博多区内64地区中55位（上位14%）。
単価22.5。
1つ上の元町とは4%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）