西春町のマンション相場
福岡県福岡市博多区西春町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福岡市博多区西春町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.8万円（成約13件、前年比+86.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は1,871円。
３ＬＤＫ
8件
2,337円
４ＬＤＫ
3件
1,871円
平均㎡単価
24.8
前年比 ▲86.4%
平均価格
1,687
取引実績
13件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20102017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.7万円から2025年は㎡48.8万円へ、15年間で+161.0%上昇（年平均+10.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
49
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,093
8件
４ＬＤＫ
1,317
3件
１Ｋ
280
1件
２ＬＤＫ
960
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2023年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第2四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2023年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2022年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2021年第3四半期
750円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2019年第4四半期
280円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
14.0
2017年第4四半期
740円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西春町のマンション一覧（6棟）
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区のマンションマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
西春町は福岡市博多区内64地区中49位（上位23%）。
単価24.8。
1つ上の南八幡町とは2%の差。
お手頃帯（45〜64位）
49
西春町 ◀
―
24.8
最寄り駅の相場
西春町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。