チサンマンション南福岡五番館
福岡県福岡市博多区東雲町3丁目2-18 | 築30年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.4万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、9年間で67.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,493万 |
1,790万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目2-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.56m² ～ 87.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンション南福岡五番館 |
1996 |
37戸 |
42.4万 |
2,990万 |
| サンリヤン南福岡 |
2011 |
31戸 |
32.9万 |
2,450万 |
| ロワールマンション南福岡２ |
1982 |
21戸 |
21.6万 |
1,480万 |
| チサンマンション南福岡 |
1988 |
23戸 |
24.8万 |
2,150万 |
| 南福岡オークハウス |
2008 |
67戸 |
46.1万 |
3,380万 |
| セブンマンション雑餉 |
1980 |
17戸 |
17.9万 |
1,380万 |
| サンパーク南福岡グラッセ |
2023 |
32戸 |
- |
- |
| エンゼルブレッサ南福岡 |
2000 |
33戸 |
39.3万 |
3,280万 |
| ダイアパレス南福岡 |
1989 |
55戸 |
42.8万 |
3,598万 |
| 三愛シティライフ雑餉隈 |
1986 |
35戸 |
21.7万 |
1,430万 |
| スカイハイツ南福岡 |
1989 |
27戸 |
23.4万 |
1,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.4万 |
28.1万 |
33.7万 |
35.3万 |
38.3万 |
42.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.38万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,740万 |
38.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.62万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.28万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.73万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.06万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。