セブンマンション雑餉
福岡県福岡市博多区春町2丁目1-8 | 築46年 | 17戸
最新データ
2024年9月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（29.8万円）より40.1%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より59.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2024年は22万/㎡へ、11年間で39.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均1,724万円です。2LDKが最も高く平均1,724万円、3LDKは平均975万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,305万 |
1,180万 |
1,480万 |
| 2LDK |
14件 |
1,724万 |
1,200万 |
2,280万 |
| 3LDK |
6件 |
975万 |
790万 |
1,150万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区春町2丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.20m² ～ 77.30m² |
|---|
| 施工会社 | 富装建設 |
|---|
| 管理会社 | 光栄建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セブンマンション雑餉 |
1980 |
17戸 |
17.9万 |
1,380万 |
| サンリヤン南福岡 |
2011 |
31戸 |
32.9万 |
2,450万 |
| ロワールマンション南福岡２ |
1982 |
21戸 |
21.6万 |
1,480万 |
| チサンマンション南福岡 |
1988 |
23戸 |
24.8万 |
2,150万 |
| ダイアパレス南福岡 |
1989 |
55戸 |
42.8万 |
3,598万 |
| 南福岡オークハウス |
2008 |
67戸 |
46.1万 |
3,380万 |
| アンピール第２南福岡 |
1986 |
18戸 |
29.6万 |
1,580万 |
| チサンマンション南福岡五番館 |
1996 |
37戸 |
42.4万 |
2,990万 |
| ペルル南福岡サウスウイング |
2006 |
32戸 |
41.4万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション南福岡第２ |
1988 |
40戸 |
29.4万 |
1,900万 |
| エンゼルブレッサ南福岡 |
2000 |
33戸 |
39.3万 |
3,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
17.9万 |
26.1万 |
26.6万 |
22.0万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
20.0万 |
17.6万 |
- |
- |
| 3LDK |
15.8万 |
11.8万 |
14.8万 |
15.0万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.86万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.06万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.51万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.03万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.62万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.5万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.47万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.37万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.86万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.64万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.03万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
15.04万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.86万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.56万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.54万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.59万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
15.04万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.76万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.11万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
970万 |
14.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。