ペルル南福岡サウスウイング
福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-11 | 築20年 | 32戸
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（29.9万円）を38.4%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より5.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、12年間で65.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均2,930万円です。4LDKが最も高く平均2,930万円、2LDKは平均1,955万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,955万 |
1,880万 |
1,980万 |
| 3LDK |
2件 |
2,180万 |
1,780万 |
2,580万 |
| 4LDK |
4件 |
2,930万 |
2,100万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-11 |
|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.95m² ～ 91.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 西日本菱重興産 |
|---|
| 管理会社 | ニッセンホームサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
25.0万 |
- |
- |
- |
34.4万 |
- |
38.7万 |
41.4万 |
| 3LDK |
- |
25.4万 |
- |
- |
- |
35.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
31.4万 |
30.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
38.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.95万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.38万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.4万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.4万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.41万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。