ドミエスポワール南福岡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2023年は19.8万/㎡へ、10年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

4万3万2万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の25,000円から2023年には31,000円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・32件）で、平均314万円です。1Rが最も高く平均318万円、1Kは平均314万円です。

1R

4件

318万

1K

32件

314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	318万	190万	510万
1K	32件	314万	210万	560万

階数別の㎡単価

1-3階

18万/㎡

5件

4-7階

18.7万/㎡

13件

8階以上

16.7万/㎡

18件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4-7
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	15.55m² ～ 18.59m²
施工会社	白川工業
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南福岡駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩5分

🚉

雑餉隈駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立那珂南小学校

中学校

福岡市立三筑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドミエスポワール南福岡	1994	24戸	19.8万	360万
ペルル南福岡サウスウイング	2006	32戸	41.4万	3,480万
アメックス南福岡	2006	52戸	48.0万	4,190万
ヒューマインド南福岡かえで通り	2014	48戸	49.6万	4,200万
ルエメゾンロワール南福岡	1989	36戸	21.6万	790万
藤和南福岡コープ	1983	26戸	25.3万	1,680万
南福岡パークホームズ	1991	69戸	35.9万	2,190万
ロワールマンション南福岡５	1986	29戸	35.5万	1,698万
ライオンズマンション南福岡中央	1992	69戸	22.2万	500万
エンクレストパサージュ博多	2018	87戸	61.0万	4,200万
サヴォイセントオブガーデン	2010	88戸	49.2万	1,480万

売買データ分析（36件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2023
1K	-	16.7万	13.8万	13.8万	-	18.3万	20.1万	19.8万
1R	18.9万	-	-	-	16.8万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	360万	19.83万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	330万	19.03万/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	350万	20.18万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	360万	20.75万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	370万	21.33万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	380万	21.91万/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	300万	17.33万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	298万	17.21万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	300万	17.33万/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	320万	18.48万/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	390万	21.48万/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	298万	17.21万/㎡
2017年1月	高層	1R	15㎡〜	290万	16.75万/㎡
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	250万	13.77万/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.77万/㎡
2014年9月	高層	1K	15㎡〜	220万	11.84万/㎡
2014年8月	高層	1K	15㎡〜	210万	11.57万/㎡
2014年7月	高層	1K	15㎡〜	220万	12.12万/㎡
2014年7月	高層	1K	15㎡〜	240万	13.22万/㎡
2014年6月	高層	1K	15㎡〜	250万	13.45万/㎡
2014年6月	高層	1K	15㎡〜	250万	13.77万/㎡
2014年3月	高層	1K	15㎡〜	550万	30.29万/㎡
2014年3月	高層	1K	15㎡〜	280万	15.42万/㎡
2014年3月	高層	1K	15㎡〜	560万	30.84万/㎡
2014年3月	高層	1K	15㎡〜	280万	15.07万/㎡
2014年2月	高層	1K	15㎡〜	290万	15.97万/㎡
2014年2月	高層	1K	15㎡〜	290万	15.6万/㎡
2014年2月	高層	1K	15㎡〜	310万	16.68万/㎡
2014年2月	高層	1K	15㎡〜	310万	17.08万/㎡
2014年2月	高層	1K	15㎡〜	300万	16.52万/㎡
2014年2月	高層	1K	15㎡〜	300万	16.14万/㎡
2014年2月	高層	1K	15㎡〜	320万	17.63万/㎡
2014年2月	高層	1K	15㎡〜	320万	17.22万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	280万	16.16万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	190万	10.97万/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	510万	29.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額30,895円。1Kなら月額30,895円が相場です。

ワンルーム

31,167円

25,000〜37,000円

1R

30,000円

30,000〜30,000円

1K

30,895円

24,000〜36,000円

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,762円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,614円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,902円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,542円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,902円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	34,000円	1,872円/㎡
2021年7月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,021円/㎡
2021年7月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	2,017円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,075円/㎡
2021年5月	高層	1K	15㎡〜	36,000円	2,077円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,444円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,990円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,441円/㎡
2021年2月	高層	1K	15㎡〜	36,000円	2,078円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,441円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,652円/㎡
2019年6月	高層	1K	15㎡〜	36,000円	2,078円/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,383円/㎡
2018年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,883円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,652円/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,077円/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,597円/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	30,000円	1,614円/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	30,000円	1,732円/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,383円/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,345円/㎡
2013年11月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,345円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。