ロワールマンション南福岡５
福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目1-26 | 築40年 | 29戸
最新データ
2024年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（29.9万円）を18.5%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より19.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2024年は34万/㎡へ、9年間で140.5%上昇しました（年平均+15.6%）。直近3年では91.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均2,067万円です。2LDKが最も高く平均2,067万円、2Kは平均395万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
2件 |
395万 |
395万 |
395万 |
| 2LDK |
6件 |
2,067万 |
1,698万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目1-26 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.40m² ～ 87.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 新生住宅 |
|---|
| 施工会社 | 九鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワールマンション南福岡５ |
1986 |
29戸 |
35.5万 |
1,698万 |
| 南福岡パークホームズ |
1991 |
69戸 |
35.9万 |
2,190万 |
| ガーデンライフ南福岡 |
1995 |
43戸 |
44.5万 |
5,180万 |
| ロワールマンション南福岡３ |
1984 |
41戸 |
41.1万 |
2,250万 |
| ルエメゾンロワール南福岡 |
1989 |
36戸 |
21.6万 |
790万 |
| 藤和南福岡コープ |
1983 |
26戸 |
25.3万 |
1,680万 |
| ローレルハイツ南福岡４号棟 |
1977 |
425戸 |
21.9万 |
1,599万 |
| ローレルハイツ南福岡 |
1977 |
425戸 |
20.5万 |
1,500万 |
| エンクレストパサージュ博多 |
2018 |
87戸 |
61.0万 |
4,200万 |
| 南福岡ハイツ |
1979 |
62戸 |
32.4万 |
2,390万 |
| アメックス南福岡 |
2006 |
52戸 |
48.0万 |
4,190万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
38.6万 |
34.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,698万 |
35.47万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
33.28万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
33.28万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.83万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.84万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.26万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,340万 |
37.04万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.72万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
395万 |
12.2万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
395万 |
12.2万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。