春町の土地相場
福岡県福岡市博多区春町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県福岡市博多区春町の土地相場は坪単価21万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.8%。
推定相場
春町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
360,300円/坪
推定総額
2,162万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が176,867円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
69.4/坪
21.0/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
4,455
取引実績
11件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
154万120万86万52万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪37万円から2025年は坪91万円へ、12年間で+148.8%上昇（年平均+12.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,700円
51坪〜（170㎡〜）
91.4/坪
2024年第3四半期
3,300円
70坪〜（230㎡〜）
47.4/坪
2024年第3四半期
6,500円
47坪〜（155㎡〜）
138.6/坪
2023年第1四半期
7,400円
60坪〜（200㎡〜）
122.3/坪
2022年第3四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
2018年第3四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2017年第2四半期
3,500円
59坪〜（195㎡〜）
59.3/坪
2015年第4四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2015年第2四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2014年第4四半期
4,000円
100坪〜（330㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区の土地マップ
福岡市博多区内のエリアランキング
春町は福岡市博多区内35地区中9位（上位74%）。
坪単価69.4/坪。
1つ上の美野島とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）