立花寺の土地相場
福岡県福岡市博多区立花寺 | 10件の成約データ
福岡県福岡市博多区立花寺の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
立花寺の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
41,102円/坪
推定総額
719万円
容積率単価
-
175坪
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
平均価格
2,500
取引実績
10件
平均面積
176坪
582㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
20102013201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2019年は坪7万円へ、9年間で58.0%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
2,200円
302坪〜（1000㎡〜）
7.3/坪
2016年第4四半期
4,000円
296坪〜（980㎡〜）
13.5/坪
2016年第3四半期
1,900円
121坪〜（400㎡〜）
15.7/坪
2014年第4四半期
1,800円
175坪〜（580㎡〜）
10.3/坪
2014年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2013年第4四半期
3,300円
206坪〜（680㎡〜）
16.0/坪
2013年第1四半期
3,800円
175坪〜（580㎡〜）
21.7/坪
2013年第1四半期
3,800円
175坪〜（580㎡〜）
21.7/坪
2013年第1四半期
1,600円
194坪〜（640㎡〜）
8.3/坪
2010年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区の土地マップ
福岡市博多区内のエリアランキング
立花寺は福岡市博多区内35地区中35位（上位0%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の月隈とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）