春町の一戸建て相場
福岡県福岡市博多区春町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
春町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
5,666万円
うち土地分
4,576万円
うち建物分
1,090万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大192%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.7
平均価格
6,124
取引実績
17件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
27万
21万
'08'11'13'15'16'17'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築16-20年
22
築21-25年
13
築31年以上
29
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,300円
155㎡〜
21.3
2023年第1四半期
22,000円
610㎡〜
36.1
2023年第1四半期
5,500円
200㎡〜
27.5
2022年第4四半期
4,500円
90㎡〜
50.0
2022年第1四半期
4,200円
100㎡〜
42.0
2021年第3四半期
3,500円
90㎡〜
38.9
2021年第3四半期
3,700円
80㎡〜
46.3
2021年第2四半期
4,500円
100㎡〜
45.0
2021年第1四半期
3,900円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
2017年第4四半期
4,600円
210㎡〜
21.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区の一戸建てマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
春町は福岡市博多区内46地区中21位（上位54%）。
単価29.7。
1つ上の豊とは8%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）