昭南町の一戸建て相場
福岡県福岡市博多区昭南町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
昭南町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
3,248万円
うち土地分
2,158万円
うち建物分
1,090万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
24.7
平均価格
2,618
取引実績
11件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
45万
54万
'09'10'11'12'15'18'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
18
築16-20年
17
築26-30年
11
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
3,700円
70㎡〜
52.9
2022年第2四半期
3,800円
70㎡〜
54.3
2019年第3四半期
1,400円
125㎡〜
11.2
2019年第3四半期
5,000円
160㎡〜
31.3
2018年第3四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2018年第3四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2015年第3四半期
1,100円
145㎡〜
7.6
2012年第3四半期
1,100円
135㎡〜
8.1
2011年第4四半期
1,200円
110㎡〜
10.9
2010年第2四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区の一戸建てマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
昭南町は福岡市博多区内46地区中30位（上位35%）。
単価24.7。
1つ上の相生町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
昭南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市博多区昭南町３丁目２５番３ | 19.0/㎡ | +13.1% | 住宅,その他 | 南福岡 540m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）