ネストピア福岡空港駅前（築1年）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区空港前3丁目15-29
築年月	2025-02（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	32.28m² ～ 50.01m²
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

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福岡空港駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

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柚須駅

福北ゆたか線

徒歩33分

学区情報

小学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

中学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア福岡空港駅前	2025	34戸	-	-
ロイヤルアーク空港前	2008	21戸	39.3万	3,100万
パーク・サンリヤン博多の森１番館	2003	162戸	32.5万	2,780万
パーク・サンリヤン博多の森２番館	2003	162戸	38.6万	2,899万
アクロス空港イーストステージ	2004	78戸	36.9万	3,699万
モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅	2010	-	-	-
アーバンパレス空港前	1996	42戸	26.1万	1,890万
エバーライフ東平尾公園Ｃ棟	1994	256戸	32.0万	2,080万
エバーライフ東平尾公園Ａ棟	1994	256戸	34.8万	2,198万
エバーライフ東平尾公園Ｂ棟	1994	256戸	25.1万	2,080万
エバーライフ東平尾公園	1994	257戸	41.8万	2,690万

福岡市博多区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,628円	5,780
1DK/1LDK	8.5万円	2,519円	4,725
2K/2DK	6.0万円	2,225円	836
2LDK	13.3万円	2,327円	1,586
3LDK+	13.5万円	1,817円	583

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額84,273円。2LDKなら月額137,375円が相場です。

1LDK

84,273円

81,000〜88,000円

2LDK

137,375円

135,000〜146,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

22件

10〜15万

8件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	2LDK	50㎡〜	137,000円	2,739円/㎡
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,700円/㎡
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	136,000円	2,715円/㎡
2025年5月	高層	2LDK	45㎡〜	137,000円	3,043円/㎡
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,700円/㎡
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	137,000円	2,739円/㎡
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	136,000円	2,719円/㎡
2025年4月	高層	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,601円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	146,000円	2,919円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	30㎡〜	86,000円	2,624円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	30㎡〜	86,000円	2,624円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,532円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,483円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,471円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,532円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,502円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,654円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,502円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,424円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,572円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	86,000円	2,542円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	30㎡〜	86,000円	2,624円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,454円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,593円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,562円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,695円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,532円/㎡
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,513円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,471円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,532円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。