アクロス空港イーストステージ
福岡県糟屋郡志免町別府西3丁目12-1 | 築22年 | 78戸
最新データ
2025年8月
売買25件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（36.5万円）を1.1%上回って、糟屋郡志免町全体の平均（35.2万円）を4.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、12年間で43.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
2013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2023年には152,500円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・19件）で、平均2,837万円です。4LDKが最も高く平均2,837万円、3LDKは平均1,885万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,885万 |
1,530万 |
2,200万 |
| 4LDK |
19件 |
2,837万 |
2,080万 |
3,699万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町別府西3丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.02m² ～ 111.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡地行 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | クローバー管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
23.7万 |
26.8万 |
28.4万 |
29.7万 |
32.2万 |
42.3万 |
34.5万 |
| 3LDK |
22.4万 |
- |
- |
31.2万 |
- |
31.3万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,699万 |
36.89万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,699万 |
36.89万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.72万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
42.29万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
42.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.19万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,438万 |
30.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,100万 |
30.25万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.08万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.08万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,650万 |
26.43万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.16万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.54万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,650万 |
26.43万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.46万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,730万 |
27.23万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.38万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.8万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,620万 |
22.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,430万 |
23.78万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の71%）で、平均月額130,200円。4LDKなら月額130,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
2,059円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,747円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
118,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
118,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,717円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。