アプローズ空港前２

福岡県糟屋郡志免町別府西3丁目3-16 | 築23年 | 47戸

推定相場

アプローズ空港前２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、10年間で57.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の44%・8件）で、平均2,447万円です。5LDKが最も高く平均2,447万円、3LDKは平均2,060万円です。

3LDK

2件

2,060万

4LDK

8件

2,326万

5LDK

8件

2,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,060万	1,620万	2,499万
4LDK	8件	2,326万	1,800万	2,980万
5LDK	8件	2,447万	2,080万	3,295万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（24.3万円）と比べて1.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.3万/㎡

13件

4-7階

25.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糟屋郡志免町別府西3丁目3-16
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	66.00m² ～ 109.53m²
分譲会社	理研ハウス
施工会社	中村建設
管理会社	安田建物管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

福岡空港駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩14分

学区情報

小学校

糟屋郡志免町小学校・中学校学区

中学校

糟屋郡志免町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプローズ空港前２	2003	47戸	36.1万	2,980万
ファーネスト空港東リバーサイド	2003	69戸	34.5万	2,270万
アクロス空港イーストステージ	2004	78戸	36.9万	3,699万
アルファスマート空港駅東	2021	53戸	52.0万	3,780万
パーク・サンリヤン博多の森４番館	2012	69戸	39.7万	3,799万
パーク・サンリヤン博多の森２番館	2003	162戸	38.6万	2,899万
パーク・サンリヤン博多の森１番館	2003	162戸	32.5万	2,780万
ロイヤルアーク空港前	2008	21戸	39.3万	3,100万
コアマンションルネス空港東	1996	175戸	36.5万	2,990万
アネシス空港東貮番館	1995	80戸	-	-
アネシス空港東１番館Ｂ棟	1994	59戸	24.6万	2,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	23.6万	22.6万	-	-	36.1万
5LDK	21.8万	20.8万	24.8万	-	-	-	30.1万	-
3LDK	23.1万	-	-	-	-	37.9万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.08万/㎡
2023年9月	低層	5LDK	105㎡〜	3,295万	30.09万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.87万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	105㎡〜	2,380万	21.73万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	105㎡〜	2,448万	22.35万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.97万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	105㎡〜	2,448万	22.35万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	105㎡〜	2,580万	23.56万/㎡
2018年9月	中層	5LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡
2017年2月	中層	5LDK	100㎡〜	2,080万	20.8万/㎡
2016年5月	低層	5LDK	105㎡〜	2,390万	21.82万/㎡
2016年4月	低層	5LDK	105㎡〜	2,390万	21.82万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,620万	23.15万/㎡
2016年12月	中層	5LDK	100㎡〜	2,180万	21.81万/㎡
2016年10月	中層	5LDK	100㎡〜	2,180万	21.81万/㎡
2015年10月	低層	5LDK	105㎡〜	2,580万	23.56万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.09万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,800万	21.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。