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コアマンションルネス空港東

福岡県糟屋郡志免町別府北1丁目13-1 | 築30年 | 175戸

推定相場
コアマンションルネス空港東
最新データ
2025年9月
売買63件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（46.5万円）より21.5%低く、糟屋郡志免町全体の平均（35.2万円）を3.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、12年間で113.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2022年には135,000円へ、63.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・51件）で、平均2,009万円です。2LDKが最も高く平均2,830万円、3LDKは平均2,009万円です。
2LDK
2件
2,830万
3LDK
51件
2,009万
4LDK
9件
2,296万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,830万 2,780万 2,880万
3LDK 51件 2,009万 1,250万 3,480万
4LDK 9件 2,296万 1,780万 3,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（21.1万円）と比べて6.3万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.1万/㎡
5件
4-7階
24.5万/㎡
25件
8階以上
27.4万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県糟屋郡志免町別府北1丁目13-1
築年月1996年8月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数175戸
専有面積74.41m² ～ 97.39m²
分譲会社ユニカ
施工会社坂下組
管理会社三洋ビル管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
福岡空港駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩14分

学区情報

小学校
志免西小学校
中学校
志免中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンションルネス空港東 1996 175戸 36.5万 2,990万
アネシス空港東１番館Ｂ棟 1994 59戸 24.6万 2,980万
アネシス空港東貮番館 1995 80戸 - -
アネシス空港東１番館Ａ棟 1994 99戸 26.8万 1,980万
アルファスマート空港駅東 2021 53戸 52.0万 3,780万
アネシス空港東２番館 1995 80戸 32.2万 2,380万
アネシス空港東３番館 1995 85戸 40.3万 2,980万
アルファスマート福岡東 2019 83戸 55.0万 3,800万
ファーネスト空港東リバーサイド 2003 69戸 34.5万 2,270万
エイリックスタイル 福岡東ザ・テラス 2016 19戸 48.0万 4,290万
アプローズ空港前２ 2003 47戸 36.1万 2,980万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - - - 25.6万 - - 32.4万
3LDK 22.1万 21.7万 29.7万 24.5万 24.5万 27.2万 31.9万 39.5万
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,430万 35.23万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.33万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.63万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.97万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.68万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.58万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.33万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,998万 38.84万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.63万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.53万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.09万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.03万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.99万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.66万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.56万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.54万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.84万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.03万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,450万 31.75万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 2,780万 30.66万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 2,880万 31.76万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.21万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.49万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,490万 25.57万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.49万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.21万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.26万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.9万/㎡
2019年5月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 1,790万 23.19万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.68万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.48万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.38万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.97万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.88万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,948万 25.24万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.88万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.32万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,330万 17.24万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.74万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.88万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.48万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.6万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.6万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.74万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,370万 17.75万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.2万/㎡
2016年1月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,040万 20.95万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.88万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.77万/㎡
2016年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.63万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額83,000円。4LDKなら月額127,000円が相場です。
2LDK
94,000円
87,000〜100,000円
3LDK
83,000円
75,000〜100,000円
4LDK
127,000円
118,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
14件
10〜15万
5件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 135,000円 1,386円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,075円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,101円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,142円/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 128,000円 1,314円/㎡
2020年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 118,000円 1,212円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,036円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,008円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 75,000円 972円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,075円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 84,000円 1,088円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,101円/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 87,000円 1,127円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,075円/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,277円/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 95,000円 1,231円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,344円/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,296円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,036円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,023円/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,036円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,101円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。