アネシス空港東３番館

福岡県糟屋郡志免町別府北2丁目3-3 | 築31年 | 85戸

推定相場

アネシス空港東３番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2025年は37万/㎡へ、11年間で138.8%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均1,869万円です。3LDKが最も高く平均1,869万円、4LDKは平均1,855万円です。

3LDK

29件

1,869万

4LDK

10件

1,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	1,869万	1,250万	2,980万
4LDK	10件	1,855万	1,420万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（23.5万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.5万/㎡

5件

4-7階

23.7万/㎡

22件

8階以上

24万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糟屋郡志免町別府北2丁目3-3
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	85戸
専有面積	69.96m² ～ 89.90m²
分譲会社	東峰住宅産業
施工会社	錢高組
管理会社	クローバー管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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福岡市営地下鉄空港線

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学区情報

小学校

志免西小学校

中学校

志免中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アネシス空港東３番館	1995	85戸	40.3万	2,980万
アネシス空港東２番館	1995	80戸	32.2万	2,380万
アネシス空港東貮番館	1995	80戸	-	-
アネシス空港東１番館Ａ棟	1994	99戸	26.8万	1,980万
アネシス空港東１番館Ｂ棟	1994	59戸	24.6万	2,980万
アルファスマート福岡東	2019	83戸	55.0万	3,800万
コアマンションルネス空港東	1996	175戸	36.5万	2,990万
エイリックスタイル福岡東ザ・テラス	2016	19戸	48.0万	4,290万
アルファスマート空港駅東	2021	53戸	52.0万	3,780万
シティマンション空港東	1990	49戸	33.4万	1,880万
グランディア空港ソラーレ	2007	60戸	35.9万	2,680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.9万	22.5万	20.1万	-	24.5万	33.3万	23.7万	37.0万
4LDK	-	19.9万	20.9万	24.2万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.27万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.66万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.19万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.41万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.49万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	1,980万	23.17万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,399万	32.42万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,399万	32.42万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.98万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.06万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.33万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.31万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,678万	22.68万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,499万	32.32万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.93万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.15万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,950万	21.89万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,950万	21.7万/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.56万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	20.92万/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.72万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,550万	17.9万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.72万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,600万	18.48万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.52万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.32万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.59万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.32万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.06万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.52万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.06万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.67万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.02万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.01万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.32万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.45万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,250万	14.44万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,350万	15.59万/㎡
2014年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,420万	16.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額93,000円。

2LDK

93,000円

93,000〜93,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	93,000円	1,088円/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	93,000円	1,088円/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	93,000円	1,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。