アネシス空港東３番館

福岡県糟屋郡志免町別府北2丁目3-3 | 築31年 | 85戸

推定相場

アネシス空港東３番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2025年は37万/㎡へ、11年間で138.8%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・29件）で、平均1,869万円です。3LDKが最も高く平均1,869万円、4LDKは平均1,855万円です。

3LDK

29件

1,869万

4LDK

10件

1,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	1,869万	1,250万	2,980万
4LDK	10件	1,855万	1,420万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（23.5万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.5万/㎡

5件

4-7階

23.7万/㎡

22件

8階以上

24万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糟屋郡志免町別府北2丁目3-3
築年月	1995-05（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	85戸
専有面積	69.96m² ～ 89.90m²
分譲会社	東峰住宅産業
施工会社	錢高組
管理会社	クローバー管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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福岡市営地下鉄空港線

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学区情報

小学校

志免西小学校

中学校

志免中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アネシス空港東３番館	1995	85戸	40.3万	2,980万
アネシス空港東２番館	1995	80戸	32.2万	2,380万
アネシス空港東貮番館	1995	80戸	-	-
アネシス空港東１番館Ａ棟	1994	99戸	26.8万	1,980万
アネシス空港東１番館Ｂ棟	1994	59戸	24.6万	2,980万
TOHOプレシード福岡東	2005	-	-	-
アルファスマート福岡東	2019	83戸	55.0万	3,800万
コアマンションルネス空港東	1996	175戸	36.5万	2,990万
エイリックスタイル福岡東ザ・テラス	2016	19戸	48.0万	4,290万
アルファスマート空港駅東	2021	53戸	52.0万	3,780万
シティマンション空港東	1990	49戸	33.4万	1,880万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.9万	22.5万	20.1万	-	24.5万	33.3万	23.7万	37.0万
4LDK	-	19.9万	20.9万	24.2万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.27万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.66万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.19万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.41万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.49万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	1,980万	23.17万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,399万	32.42万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,399万	32.42万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.98万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.06万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.33万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.31万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,678万	22.68万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,499万	32.32万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.93万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.15万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,950万	21.89万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,950万	21.7万/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.56万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	20.92万/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.72万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,550万	17.9万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.72万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,600万	18.48万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.52万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.32万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.59万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.32万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.06万/㎡
2018年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.52万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.06万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.67万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.02万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.01万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.32万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.45万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,250万	14.44万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,350万	15.59万/㎡
2014年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,420万	16.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額93,000円。

2LDK

93,000円

93,000〜93,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	93,000円	1,088円/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	93,000円	1,088円/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	93,000円	1,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。