アネシス空港東１番館Ｂ棟
福岡県糟屋郡志免町別府北2丁目2-1 | 築32年 | 59戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、9年間で37.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の35%・6件）で、平均2,598万円です。5LDKが最も高く平均2,598万円、3DKは平均1,280万円です。
3DK
1,280万
4件
3LDK
1,888万
4件
4LDK
1,823万
3件
5LDK
2,598万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 1,280万 | 1,150万 | 1,390万 |
| 3LDK | 4件 | 1,888万 | 1,580万 | 2,590万 |
| 4LDK | 3件 | 1,823万 | 1,720万 | 1,900万 |
| 5LDK | 6件 | 2,598万 | 1,980万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.2万円で、1-5階（21.2万円）と比べて3.0万円（+14.2%）高くなっています。
1-5階
10件
21.2万/㎡
6-10階
7件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町別府北2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 58.84m² ～ 121.25m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
福岡空港駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
志免町立志免西小学校
中学校
志免町立志免中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネシス空港東１番館Ｂ棟 | 1994 | 59戸 | 24.6万 | 2,980万 |
| アネシス空港東貮番館 | 1995 | 80戸 | - | - |
| アネシス空港東１番館Ａ棟 | 1994 | 99戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| アネシス空港東２番館 | 1995 | 80戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| アネシス空港東３番館 | 1995 | 85戸 | 40.3万 | 2,980万 |
| コアマンションルネス空港東 | 1996 | 175戸 | 36.5万 | 2,990万 |
| アルファスマート福岡東 | 2019 | 83戸 | 55.0万 | 3,800万 |
| アルファスマート空港駅東 | 2021 | 53戸 | 52.0万 | 3,780万 |
| TOHOプレシード福岡東 | 2005 | - | - | - |
| エイリックスタイル 福岡東ザ・テラス | 2016 | 19戸 | 48.0万 | 4,290万 |
| ファーネスト空港東リバーサイド | 2003 | 69戸 | 34.5万 | 2,270万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 16.3万 | - | - | - | - | 22.0万 | 21.9万 | 24.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 21.4万 | 26.9万 | - |
| 3DK | 19.6万 | - | - | 23.6万 | 21.9万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 23.1万 | 21.4万 | 19.9万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,650万 | 21.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,650万 | 21.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 22.11万/㎡ |
| 2023年10��� | 1〜3階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,650万 | 21.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,720万 | 19.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.33万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額86,000円。
3LDK
86,000〜86,000円
86,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 86,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 86,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 120㎡〜 | 115,000円 | 948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。