アネシス空港東１番館Ｂ棟

福岡県糟屋郡志免町別府北2丁目2-1 | 築32年 | 59戸

推定相場

アネシス空港東１番館Ｂ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、9年間で37.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の35%・6件）で、平均2,598万円です。5LDKが最も高く平均2,598万円、3DKは平均1,280万円です。

3DK

4件

1,280万

3LDK

4件

1,888万

4LDK

3件

1,823万

5LDK

6件

2,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	1,280万	1,150万	1,390万
3LDK	4件	1,888万	1,580万	2,590万
4LDK	3件	1,823万	1,720万	1,900万
5LDK	6件	2,598万	1,980万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.2万円で、1-5階（21.2万円）と比べて3.0万円（+14.2%）高くなっています。

1-5階

21.2万/㎡

10件

6-10階

24.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糟屋郡志免町別府北2丁目2-1
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	59戸
専有面積	58.84m² ～ 121.25m²
分譲会社	東峰住宅産業
施工会社	錢高組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

福岡空港駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩17分

学区情報

小学校

志免町立志免西小学校

中学校

志免町立志免中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アネシス空港東１番館Ｂ棟	1994	59戸	24.6万	2,980万
アネシス空港東貮番館	1995	80戸	-	-
アネシス空港東１番館Ａ棟	1994	99戸	26.8万	1,980万
アネシス空港東２番館	1995	80戸	32.2万	2,380万
アネシス空港東３番館	1995	85戸	40.3万	2,980万
コアマンションルネス空港東	1996	175戸	36.5万	2,990万
アルファスマート福岡東	2019	83戸	55.0万	3,800万
アルファスマート空港駅東	2021	53戸	52.0万	3,780万
エイリックスタイル福岡東ザ・テラス	2016	19戸	48.0万	4,290万
ファーネスト空港東リバーサイド	2003	69戸	34.5万	2,270万
アプローズ空港前２	2003	47戸	36.1万	2,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
5LDK	16.3万	-	-	-	-	22.0万	21.9万	24.6万
3LDK	-	-	-	-	-	21.4万	26.9万	-
3DK	19.6万	-	-	23.6万	21.9万	-	-	-
4LDK	-	23.1万	21.4万	19.9万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	5LDK	120㎡〜	2,980万	24.58万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35万/㎡
2024年9月	1〜3階	5LDK	120㎡〜	2,650万	21.86万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.98万/㎡
2024年3月	1〜3階	5LDK	120㎡〜	2,650万	21.86万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.71万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.36万/㎡
2023年6月	1〜3階	5LDK	120㎡〜	2,680万	22.11万/㎡
2023年10��	1〜3階	5LDK	120㎡〜	2,650万	21.86万/㎡
2020年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,300万	22.1万/㎡
2020年1月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,280万	21.76万/㎡
2019年2月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,720万	19.87万/㎡
2019年1月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,390万	23.63万/㎡
2018年11月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.37万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,900万	23.06万/㎡
2016年8月	4〜6階	5LDK	120㎡〜	1,980万	16.33万/㎡
2016年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,150万	19.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額86,000円。

3LDK

86,000円

86,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	86,000円	1,162円/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	86,000円	1,162円/㎡
2015年2月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	115,000円	948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。