マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›糟屋郡志免町›アルファスマート福岡東

アルファスマート福岡東

福岡県糟屋郡志免町別府北1丁目20-20 | 築7年 | 83戸

推定相場
アルファスマート福岡東
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.0万円。周辺エリア平均（46.5万円）を18.4%上回って、糟屋郡志免町全体の平均（35.2万円）を56.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の41.9万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、6年間で31.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万
201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,500〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,936万円です。2LDKが最も高く平均3,096万円、3LDKは平均2,936万円です。
2LDK
7件
3,096万
3LDK
15件
2,936万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,096万 2,850万 3,800万
3LDK 15件 2,936万 2,650万 3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（39.7万円）と比べて4.1万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
39.7万/㎡
11件
4-7階
43.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県糟屋郡志免町別府北1丁目20-20
築年月2019年8月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数83戸
専有面積69.03m² ～ 80.07m²
分譲会社穴吹興産
施工会社九州建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
四軒屋バス停駅
徒歩2分
🚉
柚須駅
福北ゆたか線
徒歩14分

学区情報

小学校
志免西小学校
中学校
志免中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファスマート福岡東 2019 83戸 55.0万 3,800万
エイリックスタイル 福岡東ザ・テラス 2016 19戸 48.0万 4,290万
アネシス空港東１番館Ａ棟 1994 99戸 26.8万 1,980万
エバーライフ空港東２ 1998 17戸 29.0万 2,180万
アネシス空港東２番館 1995 80戸 32.2万 2,380万
アネシス空港東１番館Ｂ棟 1994 59戸 24.6万 2,980万
アネシス空港東貮番館 1995 80戸 - -
エイルマンション福岡東2 2013 36戸 48.8万 3,290万
スプラウト仲原２ 2005 41戸 21.6万 1,980万
アネシス空港東３番館 1995 85戸 40.3万 2,980万
コアマンションルネス空港東 1996 175戸 36.5万 2,990万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
2LDK 41.9万 41.8万 39.3万 - - - 55.0万
3LDK - 41.5万 40.5万 37.9万 43.7万 45.4万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 65㎡〜 3,800万 55.05万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.7万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.02万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.02万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.28万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.47万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.83万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.58万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.27万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.83万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.76万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 39.84万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.28万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 70㎡〜 2,850万 39.34万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.76万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,950万 42.74万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,950万 42.74万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.14万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.28万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 75㎡〜 3,280万 43.25万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.14万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 65㎡〜 2,890万 41.87万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,890万 41.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,692円。
3LDK
127,692円
125,000〜130,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,883円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,883円/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,794円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,811円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,811円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,883円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,883円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,811円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,811円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,811円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,883円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,883円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,811円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。