エイルマンション福岡東2
福岡県糟屋郡粕屋町仲原2509-1 | 築13年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.1万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、8年間で47.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,750万円です。4LDKが最も高く平均2,990万円、3LDKは平均2,750万円です。
3LDK
2,750万
5件
4LDK
2,990万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,750万 | 2,380万 | 3,290万 |
| 4LDK | 2件 | 2,990万 | 2,990万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
39.8万/㎡
8階以上
3件
35万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2509-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.42m² ～ 82.95m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション福岡東2 | 2013 | 36戸 | 48.8万 | 3,290万 |
| エバーライフ空港東２ | 1998 | 17戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| スプラウト仲原２ | 2005 | 41戸 | 21.6万 | 1,980万 |
| エイリックスタイル 福岡東ザ・テラス | 2016 | 19戸 | 48.0万 | 4,290万 |
| シティライフ仲原 | 2006 | 32戸 | 24.8万 | 1,900万 |
| TOHOプレシード福岡東 | 2005 | - | - | - |
| アルファスマート福岡東 | 2019 | 83戸 | 55.0万 | 3,800万 |
| ラフォーレ箱崎 | 1994 | 42戸 | 9.2万 | 570万 |
| コアマンション空港東 | 1995 | 32戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| スプラウトマンション仲原 | 1996 | 26戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| シティマンション空港東 | 1990 | 49戸 | 33.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | 35.6万 | 36.3万 | - | 38.3万 | 48.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。