エイルマンション福岡東2

福岡県糟屋郡粕屋町仲原2509-1 | 築13年 | 36戸

推定相場

エイルマンション福岡東2

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201720192021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の33.1万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、8年間で47.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,750万円です。4LDKが最も高く平均2,990万円、3LDKは平均2,750万円です。

3LDK

5件

2,750万

4LDK

2件

2,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,750万	2,380万	3,290万
4LDK	2件	2,990万	2,990万	2,990万

階数別の㎡単価

4-7階

39.8万/㎡

4件

8階以上

35万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県糟屋郡粕屋町仲原2509-1
築年月	2013年6月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	67.42m² ～ 82.95m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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柚須駅

福北ゆたか線

徒歩13分

学区情報

小学校

糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区

中学校

糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルマンション福岡東2	2013	36戸	48.8万	3,290万
エバーライフ空港東２	1998	17戸	29.0万	2,180万
スプラウト仲原２	2005	41戸	21.6万	1,980万
エイリックスタイル福岡東ザ・テラス	2016	19戸	48.0万	4,290万
シティライフ仲原	2006	32戸	24.8万	1,900万
アルファスマート福岡東	2019	83戸	55.0万	3,800万
ラフォーレ箱崎	1994	42戸	9.2万	570万
コアマンション空港東	1995	32戸	32.7万	2,190万
スプラウトマンション仲原	1996	26戸	28.0万	1,980万
シティマンション空港東	1990	49戸	33.4万	1,880万
ルネッサンス21福岡東	2004	113戸	37.2万	2,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	33.1万	35.6万	36.3万	-	38.3万	48.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.8万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.27万/㎡
2022年9月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.05万/㎡
2022年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.05万/㎡
2021年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.33万/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.57万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。