スプラウト仲原２
福岡県糟屋郡粕屋町仲原2563-8 | 築21年 | 41戸
最新データ
2021年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.6万円。糟屋郡粕屋町全体の平均（32.2万円）より32.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2021年は21.6万/㎡へ、7年間で17.0%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,069万円です。3LDKが最も高く平均2,069万円、4LDKは平均1,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,069万 |
1,800万 |
2,200万 |
| 4LDK |
3件 |
1,970万 |
1,850万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2563-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.79m² ～ 91.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 東峰住宅 |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スプラウト仲原２ |
2005 |
41戸 |
21.6万 |
1,980万 |
| エイリックスタイル 福岡東ザ・テラス |
2016 |
19戸 |
48.0万 |
4,290万 |
| シティライフ仲原 |
2006 |
32戸 |
24.8万 |
1,900万 |
| エイルマンション福岡東2 |
2013 |
36戸 |
48.8万 |
3,290万 |
| エバーライフ空港東２ |
1998 |
17戸 |
29.0万 |
2,180万 |
| コアマンション空港東 |
1995 |
32戸 |
32.7万 |
2,190万 |
| スプラウトマンション仲原 |
1996 |
26戸 |
28.0万 |
1,980万 |
| シティマンション空港東 |
1990 |
49戸 |
33.4万 |
1,880万 |
| ルネッサンス21福岡東 |
2004 |
113戸 |
37.2万 |
2,980万 |
| アルファスマート福岡東 |
2019 |
83戸 |
55.0万 |
3,800万 |
| グランドパレス空港東 |
1990 |
48戸 |
40.1万 |
2,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
24.6万 |
- |
- |
21.9万 |
21.6万 |
| 3LDK |
26.0万 |
22.4万 |
27.4万 |
30.8万 |
27.9万 |
30.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.59万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,099万 |
30.52万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
21.88万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.13万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,960万 |
27.71万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.82万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.6万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.82万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.98万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.35万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。