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ルネッサンス21福岡東

福岡県糟屋郡粕屋町仲原2625-1 | 築22年 | 113戸

推定相場
ルネッサンス21福岡東
最新データ
2026年3月
売買62件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。糟屋郡粕屋町全体の平均（32.2万円）を15.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、13年間で58.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2013201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2021年には89,000円へ、40.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・38件）で、平均2,708万円です。4SLDKが最も高く平均2,960万円、3LDKは平均2,265万円です。
2LDK
2件
2,740万
3LDK
16件
2,265万
4LDK
38件
2,708万
4SLDK
6件
2,960万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,740万 2,690万 2,790万
3LDK 16件 2,265万 1,680万 2,750万
4LDK 38件 2,708万 1,830万 3,780万
4SLDK 6件 2,960万 2,490万 3,500万

階数別の㎡単価

1-3階
32.4万/㎡
9件
4-7階
31.4万/㎡
27件
8階以上
28.1万/㎡
26件

物件概要

所在地福岡県糟屋郡粕屋町仲原2625-1
築年月2004年10月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数113戸
専有面積60.45m² ～ 120.10m²
分譲会社インベスト
施工会社錢高組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柚須駅
福北ゆたか線
徒歩12分

学区情報

小学校
粕屋西小学校
中学校
粕屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネッサンス21福岡東 2004 113戸 37.2万 2,980万
コアマンション空港東 1995 32戸 32.7万 2,190万
スプラウトマンション仲原 1996 26戸 28.0万 1,980万
シティマンション空港東 1990 49戸 33.4万 1,880万
スプラウト仲原２ 2005 41戸 21.6万 1,980万
シティライフ仲原 2006 32戸 24.8万 1,900万
グレイスマンション空港東 1992 20戸 32.0万 2,399万
エイリックスタイル 福岡東ザ・テラス 2016 19戸 48.0万 4,290万
ハイグランド柚須 2011 64戸 39.6万 3,680万
グランドパレス空港東 1990 48戸 40.1万 2,650万
エイルマンション福岡東2 2013 36戸 48.8万 3,290万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - - 34.4万 33.5万 30.6万 35.8万 - 37.2万
3LDK 31.5万 27.6万 32.8万 34.9万 35.3万 37.9万 36.3万 -
4SLDK 28.1万 24.1万 - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,980万 37.23万/㎡
2025年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.27万/㎡
2024年9月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 2,699万 35.81万/㎡
2024年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.27万/㎡
2024年7月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 2,699万 35.81万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.54万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.34万/㎡
2023年5月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.46万/㎡
2023年4月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 3,699万 33.1万/㎡
2023年3月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 3,699万 33.1万/㎡
2023年2月 7〜8階 4LDK 120㎡〜 3,680万 30.67万/㎡
2023年1月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 2,850万 25.51万/㎡
2022年9月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 3,180万 28.46万/㎡
2022年8月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,690万 44.51万/㎡
2022年8月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 3,780万 33.83万/㎡
2022年5月 7〜8階 4LDK 110㎡〜 3,780万 33.83万/㎡
2022年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,790万 46.16万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.89万/㎡
2022年1月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,849万 37.8万/㎡
2021年2月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,280万 30.25万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.76万/㎡
2021年10月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 2,899万 38.46万/㎡
2020年3月 7〜8階 4SLDK 110㎡〜 2,690万 24.07万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.55万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.67万/㎡
2019年8月 7〜8階 4SLDK 110㎡〜 2,990万 26.76万/㎡
2019年5月 7〜8階 4SLDK 110㎡〜 3,200万 28.64万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.67万/㎡
2019年1月 7〜8階 4SLDK 110㎡〜 3,500万 31.32万/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,000万 33.09万/㎡
2019年11月 7〜8階 4SLDK 110㎡〜 2,890万 25.86万/㎡
2018年9月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,600万 32.48万/㎡
2018年7月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 2,490万 32.49万/㎡
2018年7月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 2,780万 35.17万/㎡
2018年6月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 2,680万 34.97万/㎡
2018年5月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.3万/㎡
2018年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.48万/㎡
2018年2月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.51万/㎡
2018年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.49万/㎡
2018年12月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.67万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.9万/㎡
2018年10月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,600万 32.48万/㎡
2018年10月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.3万/㎡
2017年5月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.55万/㎡
2017年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.54万/㎡
2017年10月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.52万/㎡
2016年8月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,830万 23.88万/㎡
2016年4月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,990万 22.11万/㎡
2016年3月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,990万 22.11万/㎡
2016年2月 7〜8階 4SLDK 120㎡〜 2,490万 20.75万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額109,111円。4LDKなら月額122,000円が相場です。
3LDK
109,111円
89,000〜150,000円
4LDK
122,000円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,252円/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 118,000円 1,311円/㎡
2018年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,382円/㎡
2018年1月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,374円/㎡
2018年11月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 118,000円 1,311円/㎡
2017年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,499円/㎡
2017年11月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 118,000円 1,311円/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,252円/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,382円/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 150,000円 1,485円/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 120,000円 1,188円/㎡
2014年9月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,374円/㎡
2014年10月 7〜8階 4LDK 100㎡〜 120,000円 1,188円/㎡
2013年6月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,485円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。