ルネッサンス21福岡東
福岡県糟屋郡粕屋町仲原2625-1 | 築22年 | 113戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、13年間で58.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2013201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2021年には89,000円へ、40.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・38件）で、平均2,708万円です。4SLDKが最も高く平均2,960万円、3LDKは平均2,265万円です。
2LDK
2,740万
2件
3LDK
2,265万
16件
4LDK
2,708万
38件
4SLDK
2,960万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,740万 | 2,690万 | 2,790万 |
| 3LDK | 16件 | 2,265万 | 1,680万 | 2,750万 |
| 4LDK | 38件 | 2,708万 | 1,830万 | 3,780万 |
| 4SLDK | 6件 | 2,960万 | 2,490万 | 3,500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
32.4万/㎡
4-7階
27件
31.4万/㎡
8階以上
26件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2625-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 60.45m² ～ 120.10m² |
| 分譲会社 | インベスト |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
粕屋西小学校
中学校
粕屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネッサンス21福岡東 | 2004 | 113戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| コアマンション空港東 | 1995 | 32戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| スプラウトマンション仲原 | 1996 | 26戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| シティマンション空港東 | 1990 | 49戸 | 33.4万 | 1,880万 |
| スプラウト仲原２ | 2005 | 41戸 | 21.6万 | 1,980万 |
| シティライフ仲原 | 2006 | 32戸 | 24.8万 | 1,900万 |
| グレイスマンション空港東 | 1992 | 20戸 | 32.0万 | 2,399万 |
| エイリックスタイル 福岡東ザ・テラス | 2016 | 19戸 | 48.0万 | 4,290万 |
| TOHOプレシード福岡東 | 2005 | - | - | - |
| ハイグランド柚須 | 2011 | 64戸 | 39.6万 | 3,680万 |
| グランドパレス空港東 | 1990 | 48戸 | 40.1万 | 2,650万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 34.4万 | 33.5万 | 30.6万 | 35.8万 | - | 37.2万 |
| 3LDK | 31.5万 | 27.6万 | 32.8万 | 34.9万 | 35.3万 | 37.9万 | 36.3万 | - |
| 4SLDK | 28.1万 | 24.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,699万 | 33.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,699万 | 33.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 30.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,850万 | 25.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,780万 | 33.83万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,780万 | 33.83万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,849万 | 37.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 38.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,690万 | 24.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,990万 | 26.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,200万 | 28.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,500万 | 31.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 33.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,890万 | 25.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.52万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,490万 | 20.75万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額109,111円。4LDKなら月額122,000円が相場です。
3LDK
89,000〜150,000円
109,111円
4LDK
110,000〜150,000円
122,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,485円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。