ハイグランド柚須
福岡県糟屋郡粕屋町仲原2804-1 | 築15年 | 64戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.6万円。糟屋郡粕屋町全体の平均（32.2万円）を23.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.6万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、9年間で21.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,704万円です。4LDKが最も高く平均3,465万円、3LDKは平均2,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,704万 |
2,290万 |
3,299万 |
| 4LDK |
6件 |
3,465万 |
2,990万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2804-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.32m² ～ 92.97m² |
|---|
| 分譲会社 | アイビック |
|---|
| 施工会社 | 上村建設 |
|---|
| 管理会社 | 安田建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイグランド柚須 |
2011 |
64戸 |
39.6万 |
3,680万 |
| グランドパレス空港東 |
1990 |
48戸 |
40.1万 |
2,650万 |
| サンジュール１００ |
1996 |
62戸 |
28.8万 |
2,899万 |
| シティライフ箱崎17 |
2000 |
40戸 |
27.7万 |
2,580万 |
| スプラウトマンション仲原 |
1996 |
26戸 |
28.0万 |
1,980万 |
| コアマンション空港東 |
1995 |
32戸 |
32.7万 |
2,190万 |
| ロフティ箱崎２０１ |
1988 |
38戸 |
29.1万 |
1,698万 |
| ルネッサンス21福岡東 |
2004 |
113戸 |
37.2万 |
2,980万 |
| シティライフ仲原 |
2006 |
32戸 |
24.8万 |
1,900万 |
| 箱崎エクセル南２２ |
1989 |
83戸 |
33.2万 |
2,380万 |
| エメラルドマンション箱崎３ |
1986 |
40戸 |
11.7万 |
640万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
32.2万 |
39.3万 |
41.7万 |
39.6万 |
| 3LDK |
32.6万 |
31.0万 |
34.9万 |
33.2万 |
37.9万 |
41.0万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.59万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.81万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.66万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.95万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
41.01万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
33.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.64万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
32.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
42.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
41.01万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.18万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,798万 |
34.94万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.64万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.44万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.47万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,440万 |
32.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。