コアマンション空港東
福岡県糟屋郡粕屋町仲原2630-2 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、12年間で69.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では79.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,549万円です。3LDKが最も高く平均1,549万円、4LDKは平均1,535万円です。
3LDK
1,549万
7件
4LDK
1,535万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,549万 | 1,180万 | 2,190万 |
| 4LDK | 4件 | 1,535万 | 1,310万 | 1,730万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（18.6万円）と比べて3.8万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
18.6万/㎡
4-7階
2件
22.4万/㎡
8階以上
7件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2630-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.90m² ～ 80.13m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 鹿島建設九州支店 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
吉田バス停駅
JR越後線 / JR弥彦線 / 近鉄けいはんな線
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徒歩8分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
粕屋西小学校
中学校
粕屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション空港東 | 1995 | 32戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| スプラウトマンション仲原 | 1996 | 26戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| ルネッサンス21福岡東 | 2004 | 113戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| シティマンション空港東 | 1990 | 49戸 | 33.4万 | 1,880万 |
| スプラウト仲原２ | 2005 | 41戸 | 21.6万 | 1,980万 |
| シティライフ仲原 | 2006 | 32戸 | 24.8万 | 1,900万 |
| エイリックスタイル 福岡東ザ・テラス | 2016 | 19戸 | 48.0万 | 4,290万 |
| TOHOプレシード福岡東 | 2005 | - | - | - |
| ハイグランド柚須 | 2011 | 64戸 | 39.6万 | 3,680万 |
| グレイスマンション空港東 | 1992 | 20戸 | 32.0万 | 2,399万 |
| グランドパレス空港東 | 1990 | 48戸 | 40.1万 | 2,650万 |
糟屋郡粕屋町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,347円 | 61 |
| 1DK/1LDK | 7.8万円 | 1,764円 | 89 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,290円 | 21 |
| 2LDK | 10.8万円 | 1,861円 | 198 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,498円 | 72 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.8万 | 17.6万 | 23.2万 | 32.7万 |
| 4LDK | 19.4万 | - | 18.6万 | 21.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.59万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,310万 | 17万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,460万 | 21.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。