シティライフ仲原
福岡県糟屋郡粕屋町仲原2745-1 | 築20年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.4万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、7年間で23.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,210万円です。3LDKが最も高く平均2,685万円、4LDKは平均2,210万円です。
3LDK
2,685万
2件
4LDK
2,210万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,685万 | 2,380万 | 2,990万 |
| 4LDK | 6件 | 2,210万 | 1,900万 | 2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2745-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 76.60m² ～ 82.50m² |
| 分譲会社 | アスト |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ仲原 | 2006 | 32戸 | 24.8万 | 1,900万 |
| スプラウト仲原２ | 2005 | 41戸 | 21.6万 | 1,980万 |
| エイルマンション福岡東2 | 2013 | 36戸 | 48.8万 | 3,290万 |
| エバーライフ空港東２ | 1998 | 17戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| グランドパレス空港東 | 1990 | 48戸 | 40.1万 | 2,650万 |
| スプラウトマンション仲原 | 1996 | 26戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| コアマンション空港東 | 1995 | 32戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| エイリックスタイル 福岡東ザ・テラス | 2016 | 19戸 | 48.0万 | 4,290万 |
| ルネッサンス21福岡東 | 2004 | 113戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| TOHOプレシード福岡東 | 2005 | - | - | - |
| シティマンション空港東 | 1990 | 49戸 | 33.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.4万 | - | 36.3万 | 27.4万 | 24.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。