シティライフ仲原
福岡県糟屋郡粕屋町仲原2745-1 | 築20年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.4万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、7年間で23.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,210万円です。3LDKが最も高く平均2,685万円、4LDKは平均2,210万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,685万 |
2,380万 |
2,990万 |
| 4LDK |
6件 |
2,210万 |
1,900万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2745-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.60m² ～ 82.50m² |
|---|
| 分譲会社 | アスト |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティライフ仲原 |
2006 |
32戸 |
24.8万 |
1,900万 |
| スプラウト仲原２ |
2005 |
41戸 |
21.6万 |
1,980万 |
| エイルマンション福岡東2 |
2013 |
36戸 |
48.8万 |
3,290万 |
| エバーライフ空港東２ |
1998 |
17戸 |
29.0万 |
2,180万 |
| グランドパレス空港東 |
1990 |
48戸 |
40.1万 |
2,650万 |
| スプラウトマンション仲原 |
1996 |
26戸 |
28.0万 |
1,980万 |
| コアマンション空港東 |
1995 |
32戸 |
32.7万 |
2,190万 |
| エイリックスタイル 福岡東ザ・テラス |
2016 |
19戸 |
48.0万 |
4,290万 |
| ルネッサンス21福岡東 |
2004 |
113戸 |
37.2万 |
2,980万 |
| シティマンション空港東 |
1990 |
49戸 |
33.4万 |
1,880万 |
| ハイグランド柚須 |
2011 |
64戸 |
39.6万 |
3,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
32.4万 |
- |
36.3万 |
27.4万 |
24.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.81万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.81万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.42万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.3万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.68万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。