エバーライフ空港東２
福岡県糟屋郡粕屋町仲原2511-10 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.2万/㎡から2025年は29万/㎡へ、8年間で51.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,966万円です。3LDKが最も高く平均1,966万円、4LDKは平均1,963万円です。
3LDK
1,966万
9件
4LDK
1,963万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,966万 | 1,400万 | 2,200万 |
| 4LDK | 3件 | 1,963万 | 1,830万 | 2,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（22.3万円）と比べて6.0万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
22.3万/㎡
4-7階
7件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2511-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 70.37m² ～ 84.75m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ空港東２ | 1998 | 17戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| エイルマンション福岡東2 | 2013 | 36戸 | 48.8万 | 3,290万 |
| スプラウト仲原２ | 2005 | 41戸 | 21.6万 | 1,980万 |
| エイリックスタイル 福岡東ザ・テラス | 2016 | 19戸 | 48.0万 | 4,290万 |
| TOHOプレシード福岡東 | 2005 | - | - | - |
| シティライフ仲原 | 2006 | 32戸 | 24.8万 | 1,900万 |
| アルファスマート福岡東 | 2019 | 83戸 | 55.0万 | 3,800万 |
| ラフォーレ箱崎 | 1994 | 42戸 | 9.2万 | 570万 |
| コアマンション空港東 | 1995 | 32戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| スプラウトマンション仲原 | 1996 | 26戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| シティマンション空港東 | 1990 | 49戸 | 33.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 24.3万 | - | - | 28.7万 | 29.0万 |
| 4LDK | - | - | 25.8万 | 21.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 28.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。