サンジュール１００
福岡県福岡市東区二又瀬新町13-8 | 築30年 | 62戸
最新データ
2024年2月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（25.7万円）を12.2%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より10.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.2万/㎡から2024年は28.8万/㎡へ、5年間で24.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均3,013万円です。3LDKが最も高く平均3,040万円、4LDKは平均3,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,040万 |
2,899万 |
3,180万 |
| 4LDK |
6件 |
3,013万 |
2,330万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町13-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 96.45m² ～ 100.74m² |
|---|
| 分譲会社 | なかやしき |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設福岡支店 |
|---|
| 管理会社 | マベック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンジュール１００ |
1996 |
62戸 |
28.8万 |
2,899万 |
| ロフティ箱崎２０１ |
1988 |
38戸 |
29.1万 |
1,698万 |
| ハイグランド柚須 |
2011 |
64戸 |
39.6万 |
3,680万 |
| エメラルドマンション箱崎３ |
1986 |
40戸 |
11.7万 |
640万 |
| 箱崎エクセル南２２ |
1989 |
83戸 |
33.2万 |
2,380万 |
| グレイスマンション空港東 |
1992 |
20戸 |
32.0万 |
2,399万 |
| シティライフ箱崎17 |
2000 |
40戸 |
27.7万 |
2,580万 |
| グランドパレス空港東 |
1990 |
48戸 |
40.1万 |
2,650万 |
| スプラウトマンション仲原 |
1996 |
26戸 |
28.0万 |
1,980万 |
| ルネッサンス21福岡東 |
2004 |
113戸 |
37.2万 |
2,980万 |
| コアマンション空港東 |
1995 |
32戸 |
32.7万 |
2,190万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
31.6万 |
- |
28.8万 |
| 4LDK |
23.2万 |
32.2万 |
30.9万 |
32.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,899万 |
28.83万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.63万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.63万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.27万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,330万 |
23.18万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,330万 |
23.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
98,000円 |
1,101円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。