パンルネックス・クリスタル空港の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.9万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、9年間で28.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2024年には40,750円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

1R

6件

405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	405万	290万	500万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区空港前2丁目14-4
築年月	1993年1月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	20.15m² ～ 24.61m²
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

福岡空港駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立席田小学校

中学校

福岡市立席田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パンルネックス・クリスタル空港	1993	18戸	24.1万	500万
グランディア空港ソラーレ	2007	60戸	35.9万	2,680万
ロイヤルアーク空港前	2008	21戸	39.3万	3,100万
アクロス空港イーストステージ	2004	78戸	36.9万	3,699万
ネストピア福岡空港駅前	2025	34戸	-	-
パーク・サンリヤン博多の森１番館	2003	162戸	32.5万	2,780万
パーク・サンリヤン博多の森２番館	2003	162戸	38.6万	2,899万
アネシス空港東３番館	1995	85戸	40.3万	2,980万
グレイスマンション空港東	1992	20戸	32.0万	2,399万
アプローズ空港前２	2003	47戸	36.1万	2,980万
アネシス空港東２番館	1995	80戸	32.2万	2,380万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2024
1R	18.9万	18.6万	19.4万	24.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	1R	20㎡〜	500万	24.14万/㎡
2018年8月	中層	1R	20㎡〜	390万	19.36万/㎡
2018年4月	中層	1R	20㎡〜	390万	19.36万/㎡
2016年6月	低層	1R	20㎡〜	290万	14万/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	480万	23.17万/㎡
2015年4月	中層	1R	20㎡〜	380万	18.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額40,229円。1Kなら月額39,200円が相場です。

ワンルーム

40,229円

33,000〜51,000円

1R

39,000円

30,000〜51,000円

1K

39,200円

35,000〜43,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

53件

5〜8万

3件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,625円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,666円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	2,035円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	2,035円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,756円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,544円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,673円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,976円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,458円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,747円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,959円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	43,000円	1,960円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,707円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,707円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,714円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,707円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,714円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,707円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,737円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,428円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,422円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,834円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,714円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,886円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,834円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,786円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,836円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,737円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,714円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,913円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。