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グランディア空港ソラーレ

福岡県糟屋郡志免町別府北4丁目2-17 | 築19年 | 60戸

推定相場
グランディア空港ソラーレ
最新データ
2024年6月
売買36件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（35.9万円）を0.0%上回って、糟屋郡志免町全体の平均（35.2万円）を1.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、10年間で35.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2022年には155,000円へ、74.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均2,280万円です。4LDKが最も高く平均3,425万円、2LDKは平均1,745万円です。
2LDK
11件
1,745万
3LDK
20件
2,280万
4LDK
4件
3,425万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,745万 1,550万 1,980万
3LDK 20件 2,280万 1,850万 2,780万
4LDK 4件 3,425万 3,330万 3,456万

階数別の㎡単価

1-2階
31.7万/㎡
16件
3階以上
28.8万/㎡
20件

物件概要

所在地福岡県糟屋郡志免町別府北4丁目2-17
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数60戸
専有面積61.00m² ～ 95.73m²
分譲会社グランディア
施工会社丸美 鉄建建設
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
福岡空港駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩9分

学区情報

小学校
志免西小学校
中学校
志免中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランディア空港ソラーレ 2007 60戸 35.9万 2,680万
パンルネックス・クリスタル空港 1993 18戸 24.1万 500万
アネシス空港東３番館 1995 85戸 40.3万 2,980万
アクロス空港イーストステージ 2004 78戸 36.9万 3,699万
シティマンション空港東 1990 49戸 33.4万 1,880万
グレイスマンション空港東 1992 20戸 32.0万 2,399万
アネシス空港東２番館 1995 80戸 32.2万 2,380万
アネシス空港東貮番館 1995 80戸 - -
ロイヤルアーク空港前 2008 21戸 39.3万 3,100万
ルネッサンス21福岡東 2004 113戸 37.2万 2,980万
アネシス空港東１番館Ａ棟 1994 99戸 26.8万 1,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 26.8万 - 29.3万 - 29.8万 30.5万 36.4万 35.7万
4LDK - - - - 34.8万 37.6万 36.1万 -
2LDK 26.9万 25.8万 - 30.1万 29.9万 30.3万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.86万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.57万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 95㎡〜 3,456万 36.11万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 95㎡〜 3,456万 36.11万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.86万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.89万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 95㎡〜 3,456万 37.56万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.72万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.46万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,900万 30.25万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,270万 29.93万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,270万 30.13万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.39万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,270万 30.3万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.94万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,195万 29.3万/㎡
2020年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,250万 32.62万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 95㎡〜 3,330万 34.79万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,820万 29.84万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,830万 28.82万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.53万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.25万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,550万 25.41万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,630万 26.72万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,550万 25.41万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.83万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.91万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.37万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.07万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.83万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.99万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.75万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.59万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.59万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.75万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額130,500円が相場です。
2LDK
85,200円
81,000〜89,000円
3LDK
90,000円
85,000〜98,000円
4LDK
130,500円
106,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 低層 4LDK 95㎡〜 155,000円 1,619円/㎡
2020年12月 高層 2SLDK 65㎡〜 105,000円 1,522円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 81,000円 1,275円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,256円/㎡
2018年6月 中層 4LDK 80㎡〜 106,000円 1,264円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,338円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,134円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,308円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,401円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 60㎡〜 83,000円 1,321円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,285円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,285円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,308円/㎡
2013年8月 高層 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,401円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。