エバーライフ東平尾公園

福岡県福岡市博多区青木1丁目19-1 | 築32年 | 257戸

推定相場

エバーライフ東平尾公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、13年間で128.9%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2024年には73,667円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・69件）で、平均1,837万円です。4LDKが最も高く平均2,485万円、3DKは平均1,170万円です。

2LDK

25件

1,700万

3DK

2件

1,170万

3LDK

69件

1,837万

4LDK

9件

2,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	25件	1,700万	930万	2,390万
3DK	2件	1,170万	1,060万	1,280万
3LDK	69件	1,837万	1,000万	2,890万
4LDK	9件	2,485万	1,780万	2,999万

階数別の㎡単価

1-3階

28.5万/㎡

49件

4-7階

27.7万/㎡

44件

8階以上

24.8万/㎡

15件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区青木1丁目19-1
築年月	1994年6月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	257戸
専有面積	56.43m² ～ 83.05m²
分譲会社	ソロン
施工会社	大末建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

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福岡空港駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩10分

🚉

柚須駅

福北ゆたか線

徒歩30分

学区情報

小学校

席田小学校

中学校

席田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーライフ東平尾公園	1994	257戸	41.8万	2,690万
エバーライフ東平尾公園Ｃ棟	1994	256戸	32.0万	2,080万
エバーライフ東平尾公園Ａ棟	1994	256戸	34.8万	2,198万
エバーライフ東平尾公園Ｂ棟	1994	256戸	25.1万	2,080万
エバーライフ東平尾公園２	1995	107戸	39.7万	2,780万
アプローズ空港前	1999	27戸	36.6万	2,900万
アーバンパレス空港前	1996	42戸	26.1万	1,890万
シティライフ空港ステーション	1989	24戸	20.1万	1,000万
グランピア空港前	1988	49戸	26.4万	1,480万
ネストピア福岡空港駅前	2025	34戸	-	-
パーク・サンリヤン博多の森２番館	2003	162戸	38.6万	2,899万

売買データ分析（108件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

70件

2,000〜3,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.7万	22.8万	22.7万	34.5万	34.2万	29.4万	35.0万	41.8万
2LDK	23.7万	23.4万	26.7万	34.3万	35.7万	-	31.3万	-
3DK	-	-	-	-	-	22.2万	-	-
4LDK	22.8万	28.7万	-	-	32.4万	34.9万	-	-

全 108 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.78万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,198万	34.77万/㎡
2025年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.65万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.35万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.38万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.32万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.03万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.32万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.57万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.05万/㎡
2024年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,280万	22.17万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,249万	35.57万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,899万	34.91万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.68万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,390万	28.78万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.81万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.63万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,998万	24.06万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.68万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.72万/㎡
2023年6月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,900万	29万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.93万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.99万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.09万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.38万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,090万	37.04万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.66万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.38万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.56万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,950万	35.52万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.47万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,999万	36.11万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.97万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.68万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.81万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.65万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	32.14万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.62万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.97万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.5万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.97万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,199万	34.78万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.22万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,090万	37.04万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.73万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.7万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.29万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.26万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.73万/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額82,741円。4LDKなら月額90,667円が相場です。

2LDK

66,667円

65,000〜70,000円

3DK

68,333円

65,000〜70,000円

3LDK

82,741円

68,000〜120,000円

4DK

71,500円

68,000〜75,000円

4LDK

90,667円

82,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

35件

8〜10万

30件

10〜15万

5件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,212円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,234円/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,126円/㎡
2023年3月	1〜3階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,241円/㎡
2023年2月	1〜3階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,212円/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,222円/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,222円/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,243円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,246円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,241円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,134円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,165円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,242円/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,232円/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,393円/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	78,000円	1,272円/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,242円/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,163円/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,592円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,690円/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,565円/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,081円/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,208円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,145円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,208円/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,592円/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,144円/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,165円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,186円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,015円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。