グランピア空港前
福岡県福岡市博多区青木1丁目5-39 | 築38年 | 49戸
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（31.4万円）より15.9%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、12年間で228.8%上昇しました（年平均+19.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,333〜62,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・25件）で、平均1,414万円です。1LDKが最も高く平均1,613万円、3DKは平均1,135万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,613万 |
1,410万 |
1,780万 |
| 2LDK |
25件 |
1,414万 |
450万 |
1,890万 |
| 3DK |
6件 |
1,135万 |
890万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区青木1丁目5-39 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.34m² ～ 65.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本ネットワーク |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランピア空港前 |
1988 |
49戸 |
26.4万 |
1,480万 |
| アプローズ空港前 |
1999 |
27戸 |
36.6万 |
2,900万 |
| シティライフ空港ステーション |
1989 |
24戸 |
20.1万 |
1,000万 |
| アーバンパレス空港前 |
1996 |
42戸 |
26.1万 |
1,890万 |
| エバーライフ東平尾公園２ |
1995 |
107戸 |
39.7万 |
2,780万 |
| エバーライフ東平尾公園Ｃ棟 |
1994 |
256戸 |
32.0万 |
2,080万 |
| エバーライフ東平尾公園Ａ棟 |
1994 |
256戸 |
34.8万 |
2,198万 |
| エバーライフ東平尾公園Ｂ棟 |
1994 |
256戸 |
25.1万 |
2,080万 |
| エバーライフ東平尾公園 |
1994 |
257戸 |
41.8万 |
2,690万 |
| ネストピア福岡空港駅前 |
2025 |
34戸 |
- |
- |
| ロイヤルアーク空港前 |
2008 |
21戸 |
39.3万 |
3,100万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
16.3万 |
- |
25.2万 |
24.1万 |
27.8万 |
30.1万 |
26.8万 |
26.4万 |
| 3DK |
- |
17.7万 |
- |
- |
23.1万 |
16.7万 |
- |
- |
| 1LDK |
30.0万 |
- |
- |
27.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.4万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.4万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.4万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,549万 |
27.63万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.4万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,749万 |
31.2万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.75万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.48万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,549万 |
27.63万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
15.88万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,649万 |
29.41万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,698万 |
30.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.83万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,599万 |
28.52万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.75万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18.1万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
890万 |
14.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,399万 |
24.96万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
26.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,540万 |
27.47万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,410万 |
27.47万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,349万 |
24.06万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,349万 |
24.06万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,599万 |
28.52万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,599万 |
28.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,399万 |
24.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.66万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.97万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.29万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.22万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.45万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
8.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の81%）で、平均月額57,118円。3DKなら月額57,118円が相場です。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
997円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
62,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,052円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
981円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
982円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
892円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
981円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
981円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
981円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
982円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
982円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,070円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,035円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,070円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。