エバーライフ東平尾公園２
福岡県福岡市博多区青木1丁目17-1 | 築31年 | 107戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（31.4万円）を26.5%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より9.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、12年間で119.0%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2019年には91,250円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均2,224万円です。3LDKが最も高く平均2,224万円、2LDKは平均1,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,987万 |
1,500万 |
2,470万 |
| 3LDK |
20件 |
2,224万 |
1,150万 |
2,890万 |
| 4LDK |
5件 |
2,160万 |
1,650万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区青木1丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 107戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.39m² ～ 82.45m² |
|---|
| 分譲会社 | ソロン 照栄建設 |
|---|
| 施工会社 | 照栄建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エバーライフ東平尾公園２ |
1995 |
107戸 |
39.7万 |
2,780万 |
| エバーライフ東平尾公園Ｃ棟 |
1994 |
256戸 |
32.0万 |
2,080万 |
| エバーライフ東平尾公園Ａ棟 |
1994 |
256戸 |
34.8万 |
2,198万 |
| エバーライフ東平尾公園Ｂ棟 |
1994 |
256戸 |
25.1万 |
2,080万 |
| エバーライフ東平尾公園 |
1994 |
257戸 |
41.8万 |
2,690万 |
| アプローズ空港前 |
1999 |
27戸 |
36.6万 |
2,900万 |
| アーバンパレス空港前 |
1996 |
42戸 |
26.1万 |
1,890万 |
| シティライフ空港ステーション |
1989 |
24戸 |
20.1万 |
1,000万 |
| グランピア空港前 |
1988 |
49戸 |
26.4万 |
1,480万 |
| パーク・サンリヤン博多の森２番館 |
2003 |
162戸 |
38.6万 |
2,899万 |
| ネストピア福岡空港駅前 |
2025 |
34戸 |
- |
- |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.4万 |
22.5万 |
- |
32.2万 |
- |
33.5万 |
37.1万 |
39.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
23.3万 |
- |
- |
35.3万 |
30.9万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
33.2万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.71万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.52万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.38万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
38.83万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.14万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.52万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,470万 |
35.29万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.85万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.63万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.52万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
32.14万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.25万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.3万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.52万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.65万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.87万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
24.85万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.99万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.52万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.84万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額84,833円。4LDKなら月額90,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,081円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,118円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
82,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。