松戸市のマンション相場
千葉県 | 6,333件の成約データに基づく
松戸市のマンション相場は㎡単価28.1万円(6,333件)。千葉県内9位(38市区町村中)。5年で+23.9%上昇。字別では本町(㎡72.1万円)が最高で、小根本・東松戸が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
千葉県内
9位/38市区町村
前年比
+2.0%
5年変動
+23.9%
県平均比
+24.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 浦安市 | 55.2万 | +96.3% |
| 市川市 | 44.9万 | +59.7% |
| 流山市 | 38.7万 | +37.8% |
| 習志野市 | 36.4万 | +29.4% |
| 千葉市中央区 | 34.1万 | +21.3% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+1.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.60%
賃料相場
2,119円/㎡/月
物件価格
33.5万円/㎡
計算式
月2,119円 × 12 ÷ 33.5万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 松戸市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(マンション・年別平均)
38万25万13万0
26万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
松戸市のマンションランキング
1
本町
72.1万
46件
2
小根本
58.0万
117件
3
東松戸
50.8万
174件
4
根本
47.4万
295件
5
秋山
41.1万
95件
6
松戸
40.7万
457件
7
中矢切
40.0万
11件
8
樋野口
38.3万
63件
9
三ケ月
38.2万
111件
10
東平賀
35.7万
30件
11
古ケ崎
33.6万
13件
12
常盤平双葉町
33.5万
25件
13
岩瀬
33.3万
138件
14
吉井町
32.9万
16件
15
北松戸
31.8万
50件
16
大谷口
31.6万
76件
17
中根長津町
30.6万
26件
18
日暮
30.2万
107件
19
紙敷
29.8万
50件
20
小金
28.9万
76件
21
松戸新田
28.7万
236件
22
和名ケ谷
28.1万
105件
23
五香
27.9万
55件
24
八ケ崎緑町
27.3万
13件
25
殿平賀
27.1万
42件
26
仲井町
27.1万
10件
27
根木内
26.8万
60件
28
緑ケ丘
26.5万
14件
29
新松戸東
26.4万
37件
30
胡録台
26.3万
112件
31
上本郷
26.1万
232件
32
常盤平
25.8万
261件
33
大金平
25.6万
31件
34
竹ケ花
25.0万
29件
35
南花島
24.8万
69件
36
新松戸
24.2万
835件
37
千駄堀
24.2万
23件
38
新松戸南
24.0万
43件
39
栄町
24.0万
55件
40
新松戸北
23.3万
36件
41
河原塚
23.2万
108件
42
平賀
23.0万
37件
43
稔台
22.8万
134件
44
小山
22.7万
130件
45
常盤平陣屋前
22.7万
26件
46
小金きよしケ丘
22.5万
101件
47
金ケ作
22.4万
60件
48
西馬橋幸町
21.7万
23件
49
久保平賀
21.5万
54件
50
二ツ木
21.5万
65件
51
五香南
20.8万
55件
52
馬橋
20.8万
93件
53
八ケ崎
20.5万
71件
54
牧の原
20.1万
172件
55
六高台
18.9万
267件
56
二ツ木二葉町
17.3万
12件
57
六実
17.2万
24件
58
五香西
17.1万
46件
59
上矢切
17.1万
28件
60
西馬橋相川町
16.9万
16件
61
西馬橋広手町
13.9万
27件
62
高塚新田
10.8万
139件
63
小金清志町
8.7万
14件
64
小金原
7.6万
305件
千葉県の他の市区町村(マンション)