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松戸市のマンション相場

千葉県 | 6,490件の成約データに基づく

松戸市のマンション相場は㎡単価28.2万円(6,490件)。千葉県内9位(38市区町村中)。5年で+23.3%上昇。字別では本町(㎡73.8万円)が最高で、小根本・東松戸が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

千葉県内 9位/38市区町村 前年比 +2.0% 5年変動 +23.3% 県平均比 +24.1%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
浦安市 55.6万 +96.9%
市川市 45.2万 +60.2%
流山市 39.2万 +38.9%
習志野市 36.6万 +29.5%
千葉市中央区 34.3万 +21.6%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏢 マンション
+1.8%
成約 直近2年
33.1万/㎡
売出 562件
33.7万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

マンション 7.55%
賃料相場 2,119円/㎡/月
物件価格 33.7万円/㎡
計算式 月2,119円 × 12 ÷ 33.7万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 松戸市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
28.2万
取引件数
6,490件
前年比
+2.0%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(マンション・年別平均)
38万25万13万0
26万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

松戸市のマンションランキング

1 本町
73.8万 49件
2 小根本
58.8万 120件
3 東松戸
50.9万 178件
4 根本
47.8万 303件
5 松戸
40.9万 468件
6 秋山
40.9万 99件
7 中矢切
40.5万 12件
8 三ケ月
38.3万 112件
9 樋野口
38.3万 64件
10 東平賀
35.8万 31件
11 常盤平双葉町
33.5万 25件
12 岩瀬
33.2万 140件
13 古ケ崎
33.2万 14件
14 吉井町
32.9万 16件
15 大谷口
32.3万 78件
16 北松戸
31.8万 50件
17 中根長津町
30.6万 26件
18 紙敷
30.0万 52件
19 日暮
30.0万 109件
20 小金
28.9万 76件
21 松戸新田
28.7万 239件
22 和名ケ谷
28.1万 105件
23 五香
27.9万 55件
24 八ケ崎緑町
27.3万 13件
25 殿平賀
27.1万 42件
26 仲井町
27.1万 10件
27 胡録台
26.7万 115件
28 根木内
26.6万 61件
29 緑ケ丘
26.5万 14件
30 上本郷
26.4万 242件
31 新松戸東
26.4万 37件
32 常盤平
25.8万 265件
33 大金平
25.6万 31件
34 竹ケ花
25.0万 29件
35 南花島
24.7万 70件
36 新松戸
24.4万 857件
37 千駄堀
24.1万 24件
38 新松戸南
24.0万 43件
39 栄町
24.0万 55件
40 新松戸北
23.2万 42件
41 河原塚
23.2万 110件
42 平賀
23.0万 37件
43 金ケ作
23.0万 62件
44 小金きよしケ丘
22.8万 109件
45 小山
22.7万 131件
46 稔台
22.6万 138件
47 常盤平陣屋前
22.3万 27件
48 西馬橋幸町
22.2万 25件
49 二ツ木
21.6万 66件
50 久保平賀
21.5万 54件
51 五香南
20.8万 55件
52 馬橋
20.6万 95件
53 八ケ崎
20.4万 72件
54 牧の原
20.1万 176件
55 六高台
19.0万 275件
56 六実
17.4万 26件
57 二ツ木二葉町
17.3万 12件
58 五香西
17.1万 46件
59 西馬橋相川町
16.9万 16件
60 上矢切
16.8万 30件
61 西馬橋広手町
13.7万 29件
62 高塚新田
10.8万 143件
63 小金清志町
8.7万 14件
64 小金原
7.6万 317件
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