法光寺町の土地相場
愛知県西尾市法光寺町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が112,808円高くなります。
4m未満
3件
17万/坪
4〜6m
8件
17万/坪
6〜8m
10件
28万/坪
8m以上
6件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価25万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて69%の差があります。
台形
4件
25万/坪
長方形
6件
24万/坪
ほぼ長方形
6件
22万/坪
不整形
8件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南西
7件
25万/坪
南
4件
23万/坪
北
3件
22万/坪
東
5件
14万/坪
北東
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
その他
4件
倉庫
4件
住宅
2件
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
1,716
取引実績
27件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20082013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+7.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
212坪〜（700㎡〜）
7.1/坪
2024年第2四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2024年第1四半期
1,700円
236坪〜（780㎡〜）
7.2/坪
2023年第4四半期
2,500円
230坪〜（760㎡〜）
10.9/坪
2023年第3四半期
2,100円
94坪〜（310㎡〜）
22.4/坪
2022年第4四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2021年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2021年第3四半期
240円
15坪〜（50㎡〜）
15.9/坪
2021年第3四半期
5,200円
266坪〜（880㎡〜）
19.5/坪
2021年第3四半期
210円
11坪〜（35㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
法光寺町は西尾市内97地区中54位（上位44%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の田貫町とは2%の差。
中価格帯（34〜66位）
54
法光寺町 ◀
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12.0/坪