若松町の土地相場
山梨県甲府市若松町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
3件
16万/坪
長方形
7件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
3件
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
851
取引実績
12件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
2009201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2023年は坪27万円へ、14年間で+33.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
600円
21坪〜（70㎡〜）
28.3/坪
2023年第1四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2020年第3四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2018年第2四半期
230円
15坪〜（50㎡〜）
15.2/坪
2016年第1四半期
400円
26坪〜（85㎡〜）
15.6/坪
2016年第1四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2014年第4四半期
1,400円
221坪〜（730㎡〜）
6.3/坪
2014年第4四半期
240円
42坪〜（140㎡〜）
5.7/坪
2012年第2四半期
820円
47坪〜（155㎡〜）
17.5/坪
2012年第2四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+152人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,570 | - |
| 2016 | 191,673 | - |
| 2018 | 188,774 | -630 |
| 2020 | 187,048 | +260 |
| 2022 | 186,393 | +529 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
所得: 平均351万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市の土地マップ
甲府市内のエリアランキング
若松町は甲府市内89地区中12位（上位87%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の塩部とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
12
若松町 ◀
―
15.6/坪
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 甲府市若松町１１番 | 5.5/㎡ | -0.2% | 事務所 | 甲府 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）