金竹町の土地相場
山梨県甲府市金竹町 | 10件の成約データ
山梨県甲府市金竹町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金竹町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
144,996円/坪
推定総額
1,160万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
1,667
取引実績
10件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
20102012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪18万円から2023年は坪12万円へ、13年間で33.1%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
650円
53坪〜（175㎡〜）
12.3/坪
2019年第2四半期
350円
39坪〜（130㎡〜）
8.9/坪
2016年第4四半期
570円
118坪〜（390㎡〜）
4.8/坪
2015年第4四半期
4,400円
393坪〜（1300㎡〜）
11.2/坪
2015年第1四半期
4,400円
393坪〜（1300㎡〜）
11.2/坪
2013年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2012年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2011年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2010年第4四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2010年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+152人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,570 | - |
| 2016 | 191,673 | - |
| 2018 | 188,774 | -630 |
| 2020 | 187,048 | +260 |
| 2022 | 186,393 | +529 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
所得: 平均351万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市の土地マップ
甲府市内のエリアランキング
金竹町は甲府市内89地区中26位（上位71%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の中小河原とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）