若松町のマンション相場
山梨県甲府市若松町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
若松町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,081万円
㎡単価
31.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.6万円に対し、築15年は21.7万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,219円。
平均㎡単価
29.0
前年比 ▼10.8%
平均価格
2,295
取引実績
22件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
2008201220142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.6万円から2025年は㎡28.3万円へ、17年間で10.4%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,190
10件
２ＬＤＫ
2,071
7件
４ＬＤＫ
2,820
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
28.8
2025年第1四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2024年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+152人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,570 | - |
| 2016 | 191,673 | - |
| 2018 | 188,774 | -630 |
| 2020 | 187,048 | +260 |
| 2022 | 186,393 | +529 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
所得: 平均351万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市のマンションマップ
甲府市内のエリアランキング
若松町は甲府市内29地区中7位（上位76%）。
単価29.0。
1つ上の宝とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 甲府市若松町１１番 | 5.5/㎡ | -0.2% | 事務所 | 甲府 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）