アーバンシティ甲府若松ウインフォート

山梨県甲府市若松町4-7 | 築20年 | 82戸

推定相場

アーバンシティ甲府若松ウインフォート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、13年間で15.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・32件）で、平均3,723万円です。1SLDKが最も高く平均4,356万円、2LDKは平均3,160万円です。

1SLDK

2件

4,356万

2LDK

13件

3,160万

3LDK

32件

3,723万

4LDK

5件

3,170万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,356万	4,356万	4,356万
2LDK	13件	3,160万	1,890万	4,933万
3LDK	32件	3,723万	2,153万	6,677万
4LDK	5件	3,170万	2,568万	4,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（26.7万円）と比べて5.0万円（+18.7%）高くなっています。

1-3階

26.7万/㎡

7件

4-7階

29万/㎡

21件

8階以上

31.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	山梨県甲府市若松町4-7
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	82戸
専有面積	58.15m² ～ 101.71m²
分譲会社	地建
施工会社	国際建設
管理会社	グローリア
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

甲府駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR身延線

徒歩20分

学区情報

小学校

甲府市立舞鶴小学校

中学校

甲府市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ甲府若松ウインフォート	2006	82戸	33.5万	3,280万
ライオンズマンション甲府中央	1993	113戸	17.8万	390万
エルヴィーナ甲府２	1992	21戸	18.4万	370万
ウイング甲府中央	1989	69戸	20.9万	1,110万
アーバンパレス甲府丸の内	2015	66戸	44.5万	3,480万
ナイスアーバン甲府中央	1993	79戸	18.5万	1,150万
フローラル中央	2003	20戸	35.3万	2,580万
エルヴィーナ中央	1993	27戸	8.1万	298万
ラ・レジダンス・ド・グロワール	1988	128戸	16.9万	290万
レーベン甲府丸の内GRAVIE	2024	78戸	-	-
セントラルマンション	1975	97戸	9.8万	450万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.0万	24.1万	25.5万	26.2万	38.0万	32.9万	36.2万	33.5万
4LDK	-	-	-	31.3万	-	30.6万	36.0万	36.0万
2LDK	-	-	28.6万	-	-	31.6万	32.5万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,280万	33.48万/㎡
2026年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,000万	36.02万/㎡
2025年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,000万	36.02万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.21万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,890万	32.51万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.21万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.57万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.69万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.61万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,290万	29.45万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.81万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,520万	38.02万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,700万	32.46万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,698万	36.43万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.76万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,520万	38.02万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.18万/㎡
2022年11月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.27万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.44万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.47万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,050万	27.68万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,870万	24.05万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.42万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.24万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,200万	22.46万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.06万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,150万	30.97万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	2,570万	26.23万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.31万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,200万	23.37万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.31万/㎡
2017年9月	7〜9階	1SLDK	95㎡〜	2,700万	27.05万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,150万	30.97万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,600万	27.65万/㎡
2017年10月	7〜9階	1SLDK	95㎡〜	2,700万	27.56万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,600万	27.65万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.28万/㎡
2016年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.61万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,600万	27.65万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.36万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,600万	27.65万/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.61万/㎡
2015年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.26万/㎡
2015年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.52万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.71万/㎡
2015年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.89万/㎡
2015年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.26万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.85万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

130,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	130,000円	1,381円/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,006円/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,735円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。