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ウイング甲府中央

山梨県甲府市中央4丁目1-5 | 築37年 | 69戸

推定相場
ウイング甲府中央
最新データ
2024年3月
売買18件 / 賃貸84件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（19.4万円）を7.9%上回って、甲府市全体の平均（24.9万円）より16.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2024年は18.6万/㎡へ、11年間で41.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均1,542万円です。2LDKが最も高く平均2,314万円、3LDKは平均1,542万円です。
1LDK
2件
1,879万
2LDK
2件
2,314万
3DK
5件
1,758万
3LDK
7件
1,542万
4LDK
2件
1,933万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,879万 1,879万 1,879万
2LDK 2件 2,314万 2,259万 2,368万
3DK 5件 1,758万 1,149万 2,740万
3LDK 7件 1,542万 1,242万 1,892万
4LDK 2件 1,933万 1,606万 2,259万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（16.2万円）と比べて3.8万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.2万/㎡
2件
4-7階
17.4万/㎡
8件
8階以上
20万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地山梨県甲府市中央4丁目1-5
築年月1989年3月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数69戸
専有面積53.07m² ～ 93.48m²
分譲会社ベル建物
施工会社竜王建設
管理会社ウイングセンター
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
甲府駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR身延線
徒歩17分
🚉
南甲府駅
JR身延線
徒歩19分

学区情報

小学校
甲府市立善誘館小学校
中学校
甲府市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウイング甲府中央 1989 69戸 20.9万 1,110万
エルヴィーナ甲府２ 1992 21戸 18.4万 370万
フローラル中央 2003 20戸 35.3万 2,580万
エルヴィーナ中央 1993 27戸 8.1万 298万
セントラルマンション 1975 97戸 9.8万 450万
ライオンズマンション甲府中央 1993 113戸 17.8万 390万
ナイスアーバン甲府中央 1993 79戸 18.5万 1,150万
アーバンシティ甲府若松ウインフォート 2006 82戸 33.5万 3,280万
ラ・レジダンス・ド・グロワール 1988 128戸 16.9万 290万
サーパス青沼 2006 46戸 28.8万 2,380万
アーバンパレス甲府丸の内 2015 66戸 44.5万 3,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 16.6万 - - - 17.1万 19.6万 25.7万 17.4万
3DK 17.7万 - - - - - - 20.9万
4LDK 18.2万 - - 13.9万 - - - -
2LDK - 21.3万 18.4万 - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.11万/㎡
2024年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.72万/㎡
2024年12月 7〜8階 3DK 50㎡〜 1,110万 20.92万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,649万 25.73万/㎡
2022年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.55万/㎡
2021年1月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 980万 16.47万/㎡
2021年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,279万 17.82万/㎡
2020年3月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 990万 13.87万/㎡
2019年4月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 1,065万 20.07万/㎡
2019年1月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.45万/㎡
2019年10月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 1,065万 20.07万/㎡
2018年10月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.33万/㎡
2017年7月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,400万 18.19万/㎡
2017年6月 5〜6階 3DK 55㎡〜 1,000万 16.83万/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 950万 16.6万/㎡
2017年4月 3〜4階 3DK 55㎡〜 1,060万 18.52万/㎡
2016年3月 5〜6階 3DK 55㎡〜 1,100万 19.22万/㎡
2013年11月 3〜4階 3DK 55㎡〜 750万 13.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額92,344円。3LDKなら月額92,344円が相場です。
2LDK
78,750円
75,000〜80,000円
3DK
81,533円
74,000〜90,000円
3LDK
92,344円
70,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
46件
10〜15万
26件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,507円/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,729円/㎡
2023年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 113,000円 1,899円/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,638円/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 108,000円 1,815円/㎡
2023年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,295円/㎡
2023年7月 5〜6階 3DK 55㎡〜 74,000円 1,245円/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,248円/㎡
2023年2月 9〜10階 3DK 50㎡〜 78,000円 1,424円/㎡
2023年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 113,000円 1,763円/㎡
2022年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,261円/㎡
2022年7月 9〜10階 3DK 55㎡〜 78,000円 1,312円/㎡
2022年7月 9〜10階 3DK 55㎡〜 78,000円 1,312円/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,312円/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,261円/㎡
2022年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,395円/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,346円/㎡
2022年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,226円/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,323円/㎡
2022年2月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 82,000円 1,379円/㎡
2022年2月 9〜10階 3DK 55㎡〜 83,000円 1,396円/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 83,000円 1,395円/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,240円/㎡
2022年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,346円/㎡
2022年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,226円/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,323円/㎡
2022年10月 9〜10階 3DK 50㎡〜 90,000円 1,643円/㎡
2021年7月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 82,000円 1,379円/㎡
2021年7月 9〜10階 3DK 55㎡〜 83,000円 1,396円/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,254円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。