ウイング甲府中央
山梨県甲府市中央4丁目1-5 | 築37年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2024年は18.6万/㎡へ、11年間で41.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均1,542万円です。2LDKが最も高く平均2,314万円、3LDKは平均1,542万円です。
1LDK
1,879万
2件
2LDK
2,314万
2件
3DK
1,758万
5件
3LDK
1,542万
7件
4LDK
1,933万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,879万 | 1,879万 | 1,879万 |
| 2LDK | 2件 | 2,314万 | 2,259万 | 2,368万 |
| 3DK | 5件 | 1,758万 | 1,149万 | 2,740万 |
| 3LDK | 7件 | 1,542万 | 1,242万 | 1,892万 |
| 4LDK | 2件 | 1,933万 | 1,606万 | 2,259万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（16.2万円）と比べて3.8万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
16.2万/㎡
4-7階
8件
17.4万/㎡
8階以上
8件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県甲府市中央4丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 53.07m² ～ 93.48m² |
| 分譲会社 | ベル建物 |
| 施工会社 | 竜王建設 |
| 管理会社 | ウイングセンター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
甲府駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR身延線
🚉
徒歩19分
南甲府駅
JR身延線
学区情報
小学校
甲府市立善誘館小学校
中学校
甲府市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイング甲府中央 | 1989 | 69戸 | 20.9万 | 1,110万 |
| エルヴィーナ甲府２ | 1992 | 21戸 | 18.4万 | 370万 |
| フローラル中央 | 2003 | 20戸 | 35.3万 | 2,580万 |
| エルヴィーナ中央 | 1993 | 27戸 | 8.1万 | 298万 |
| セントラルマンション | 1975 | 97戸 | 9.8万 | 450万 |
| ライオンズマンション甲府中央 | 1993 | 113戸 | 17.8万 | 390万 |
| ナイスアーバン甲府中央 | 1993 | 79戸 | 18.5万 | 1,150万 |
| デュオヒルズ甲府 | 2018 | - | - | - |
| アーバンシティ甲府若松ウインフォート | 2006 | 82戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| ライオンズタワー甲府丸の内 | 2010 | - | - | - |
| セインツ25 | 2007 | - | - | - |
甲府市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,585円 | 1,084 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,672円 | 405 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,172円 | 292 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,240円 | 460 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,057円 | 279 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | - | - | - | 17.1万 | 19.6万 | 25.7万 | 17.4万 |
| 3DK | 17.7万 | - | - | - | - | - | - | 20.9万 |
| 4LDK | 18.2万 | - | - | 13.9万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 21.3万 | 18.4万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,110万 | 20.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,649万 | 25.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,279万 | 17.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,065万 | 20.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,065万 | 20.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,060万 | 18.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.22万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額92,344円。3LDKなら月額92,344円が相場です。
2LDK
75,000〜80,000円
78,750円
3DK
74,000〜90,000円
81,533円
3LDK
70,000〜120,000円
92,344円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
46件
10〜15万
26件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 113,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,254円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。