丸の内のマンション相場
山梨県甲府市丸の内 | 170件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
丸の内の中古マンション
170件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,045万円
㎡単価
28.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.7万円に対し、築35年は14.3万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（115件）。１ＤＫの平均価格は245円。
平均㎡単価
30.0
前年比 ▲36.7%
平均価格
2,199
取引実績
170件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2025年は㎡52.2万円へ、17年間で+205.3%上昇（年平均+12.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
37
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,680
115件
１Ｋ
210
24件
２ＬＤＫ
2,618
11件
４ＬＤＫ
2,663
8件
１Ｒ
153
3件
１ＬＤＫ
965
2件
２ＤＫ
665
2件
１ＤＫ
215
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
67.1
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第4四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第4四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2024年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
2024年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2024年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.5
2024年第2四半期
260円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸の内のマンション一覧（5棟）
ラ・レジダンス・ド・グロワール
築38年
| 8階建
| 128戸
290万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買70件
ダイアパレス甲府丸の内
築20年
| 地下1階付12階建
| 63戸
3,580万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買40件
シーズガーデン甲府丸の内
築20年
| 地下1階付14階建
| 56戸
3,250万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買26件
アーバンパレス甲府丸の内
築11年
| 12階建
| 66戸
3,480万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買23件
レーベン甲府丸の内GRAVIE
築2年
| 14階建
| 78戸
売買0件
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+152人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,570 | - |
| 2016 | 191,673 | - |
| 2018 | 188,774 | -630 |
| 2020 | 187,048 | +260 |
| 2022 | 186,393 | +529 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
所得: 平均351万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市のマンションマップ
甲府市内のエリアランキング
丸の内は甲府市内29地区中4位（上位86%）。
単価30.0。
1つ上の貢川本町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
丸の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 甲府市丸の内１丁目９３番 | 29.2/㎡ | -0.3% | 店舗,事務所 | 甲府 170m |
| 甲府市丸の内３丁目８９８番 | 8.0/㎡ | -0.1% | 事務所 | 甲府 1100m |
| 甲府市丸の内３丁目１３０番２外 | 7.0/㎡ | -0.4% | 店舗,事務所 | 甲府 820m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）