武田のマンション相場
山梨県甲府市武田 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
山梨県甲府市武田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.7万円（成約17件、前年比-18.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.0万円に対し、築20年は32.7万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
83.0万/㎡
築5年
3件
48.8万/㎡
築10年
4件
54.3万/㎡
築15年
2件
35.3万/㎡
築20年
5件
32.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は4,362円。
２ＬＤＫ
2件
3,852円
３ＬＤＫ
11件
3,248円
４ＬＤＫ
3件
4,362円
平均㎡単価
35.7
前年比 ▼18.0%
平均価格
2,712
取引実績
17件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡25.7万円から2025年は㎡36.9万円へ、12年間で+43.5%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
43
築11-15年
34
築16-20年
24
築21-25年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,245
11件
４ＬＤＫ
3,533
3件
２ＬＤＫ
3,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
4,300円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
47.8
2024年第2四半期
3,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3
2024年第1四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2023年第4四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第1四半期
3,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2023年第1四半期
3,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0
2022年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武田のマンション一覧（4棟）
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+152人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,570 | - |
| 2016 | 191,673 | - |
| 2018 | 188,774 | -630 |
| 2020 | 187,048 | +260 |
| 2022 | 186,393 | +529 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
所得: 平均351万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市のマンションマップ
甲府市内のエリアランキング
武田は甲府市内29地区中2位（上位93%）。
単価35.7。
1つ上の相生とは22%の差。
高価格帯（1〜10位）
武田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 甲府市武田１丁目１８１番 | 7.7/㎡ | - | その他 | 甲府 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
武田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。