ポレスター武田通り

山梨県甲府市武田1丁目3-1 | 築13年 | 56戸

推定相場

ポレスター武田通り

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の40.2万/㎡から2026年は50.6万/㎡へ、10年間で25.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均4,944万円です。3LDKが最も高く平均4,944万円、4LDKは平均4,767万円です。

3LDK

18件

4,944万

4LDK

2件

4,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	4,944万	3,623万	7,723万
4LDK	2件	4,767万	4,480万	5,054万

階数別の㎡単価

1-5階

44.7万/㎡

3件

6-10階

41.3万/㎡

7件

11-20階

43.1万/㎡

13件

物件概要

所在地	山梨県甲府市武田1丁目3-1
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	68.36m² ～ 82.80m²
分譲会社	マリモ
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

甲府駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR身延線

徒歩7分

学区情報

小学校

甲府市立新紺屋小学校

中学校

甲府市立北東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター武田通り	2013	56戸	50.6万	3,900万
サーパス甲府朝日	2019	56戸	58.2万	5,120万
北口プラザビル	1986	-	7.2万	280万
セインツタワー甲府	1999	82戸	41.9万	3,100万
デュオヒルズ甲府北口	2019	87戸	68.9万	4,600万
甲府北口プラザビル	1986	76戸	13.7万	330万
サーパス甲府武田レジデンス	2016	44戸	46.5万	4,190万
ダイアパレス甲府宮前	1993	94戸	22.7万	1,490万
メゾン・ド・アルドゥール	1988	139戸	14.2万	230万
モナーク甲府	2004	50戸	30.3万	1,950万
ダイアパレス甲府丸の内	2006	63戸	46.2万	3,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	41.8万	41.9万	40.9万	36.1万	-	-	49.1万	50.6万
4LDK	33.8万	-	-	-	43.2万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,900万	50.62万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.06万/㎡
2025年7月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	4,290万	51.82万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.06万/㎡
2024年5月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	42.8万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.24万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.08万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,300万	41.72万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.33万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,300万	41.72万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.7万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,600万	45.51万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.7万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.33万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.24万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.6万/㎡
2018年2月	13〜15階	1SLDK	70㎡〜	3,280万	45.58万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.24万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.6万/㎡
2018年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.82万/㎡
2016年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,501円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。